□記者 從春龍 報道
本報煙臺訊 全面落實“認房不認貸”、落實差異化信貸政策、降低存量首套住房貸款利率……9月26日，煙臺市政府新聞辦公室舉行發(fā)布會，介紹日前出臺的一系列住房促消費政策措施。
煙臺市調整首套房認定標準，全面落實“認房不認貸”政策，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行金融機構均按首套房執(zhí)行住房信貸政策。全市統(tǒng)一執(zhí)行首套住房商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于30%;首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限為不低于LPR減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限為不低于LPR加20個基點。
9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，亦可提出申請協(xié)商變更合同約定的利率水平。該政策可以使歷史購房群眾降低負債，緩解還貸壓力，幫助購房群眾改善預期，提振信心。
稅收方面，煙臺全面落實購房退稅政策。在煙出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內重新在煙購買住房的納稅人，可按規(guī)定申請退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。政策有效期至2025年12月31日。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現(xiàn)住房轉讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。 |
