根據(jù)萬科、恒 大、富力、融創(chuàng)、世房、保利等九家大型房企公布前11月銷售業(yè)績報(bào)告顯示，九大房企前十一個月銷售總額達(dá)4275.6億元，同比增長20.9%。均已超出去年銷售額，其中七家已完成年度銷售額。面對年底一路飄紅的銷售報(bào)告，濟(jì)南樓市銷售情況也絲毫沒有松懈。

　　濟(jì)南樓市企業(yè)完成狀況優(yōu)異

　　數(shù)據(jù)顯示，前三季度，在全國范圍內(nèi)，招商地產(chǎn)和世茂地產(chǎn)均已超額完成全年銷售目標(biāo)。同時(shí)，不少大牌房企入保利、中海、萬科等銷售業(yè)績已超過去年全年。在本地市場方面房企也有不俗表現(xiàn)。

　　據(jù)新浪樂居統(tǒng)計(jì)，魯能·領(lǐng)秀城在9月份公司就已經(jīng)完成了全年的銷售任務(wù)。相關(guān)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人表示：“雖然已經(jīng)提前完成了銷售任務(wù)，但是今年市場的總體表現(xiàn)還是不錯的，希望可以抓住最后的時(shí)機(jī)再增加一些銷售額”。本地市場在年初反映平平，讓大家繃緊弦一度為未來濟(jì)南樓市的走向捏了一把汗。但是隨后的銷售卻讓大家松了口氣。“金九銀十”雖然在全國范圍內(nèi)表現(xiàn)十分平淡但是在本地樓市卻表現(xiàn)的名副其實(shí)，很多開盤項(xiàng)目在開盤當(dāng)天就銷售火爆。

　　拿本地項(xiàng)目保利中心來說，位于西市場中心區(qū)位的保利中心c區(qū)商業(yè)開盤便售罄，實(shí)現(xiàn)認(rèn)購額3.6億元的成績，也不難理解企業(yè)能超額完成年度任務(wù)的事實(shí)了。

　　各大房企超額完成目標(biāo) 樂觀看后市

　　對于各大房企超額完成目標(biāo)，業(yè)內(nèi)人士分析主要有以下幾點(diǎn)原因。首先，今年市場持續(xù)回暖，房企銷售業(yè)績持續(xù)攀升，企業(yè)完成全年銷售目標(biāo)的難度并不大。同時(shí)市場回暖的程度也超出大部分房企的預(yù)期。其次，今年土地市場回暖現(xiàn)象較為明顯，各大房企也頻繁出手拿地，年底集中推出地塊均取得良好的反映。在年末，地產(chǎn)大佬萬科也正式進(jìn)入土地市場且成功在濟(jì)拿地，也側(cè)面反映了對濟(jì)南市場的看好。第三，不僅是在本地市場還是全國市場而言，各大房企銷售額的增長也說明購房者對未來樓市的看好和期望，畢竟有需求才有市場。

　　在采訪濟(jì)南世聯(lián)怡高房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)總經(jīng)理朱江朱總時(shí)，朱總表示：“十八大后，房地產(chǎn)相關(guān)政策沒有太大改變，還以穩(wěn)定房價(jià)和房地產(chǎn)行業(yè)為主，明年的市場會持續(xù)走好。”