| 談限購(gòu)濟(jì)南取消后改善型需求釋放
對(duì)于濟(jì)南取消限購(gòu)，陳淮認(rèn)為，限購(gòu)是抑制投機(jī)性需求的措施，持續(xù)的嚴(yán)重的供不應(yīng)求才會(huì)存在投機(jī)性需求。濟(jì)南現(xiàn)在是供大于求，因此沒(méi)有必要限購(gòu)。顧云昌則表示，限購(gòu)在濟(jì)南取消了，但是限貸、差異化的貸款政策沒(méi)有變化，這是保證住宅市場(chǎng)平穩(wěn)的重要機(jī)制。
“濟(jì)南這樣的老城，很多人住在房改房里面，還有老舊街區(qū)，很多人都度過(guò)了住房危機(jī)的時(shí)代，已經(jīng)滿足了住房需求，現(xiàn)在成規(guī)模地進(jìn)入改善期。”陳淮表示，整個(gè)中國(guó)都在這樣一個(gè)時(shí)期，產(chǎn)生的需求可以保證未來(lái)10到20年，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將是全世界規(guī)模最大、增長(zhǎng)最快的市場(chǎng)。
顧云昌也認(rèn)為，濟(jì)南的限購(gòu)政策取消后，對(duì)改善性需求將帶來(lái)刺激作用，甚至周邊有改善性需求的人，都會(huì)到濟(jì)南買房。
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