本報(bào)訊 9月1日，中國(guó)指數(shù)院公布了“2014年8月中國(guó)房地產(chǎn)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告”，報(bào)告顯示，聊城城區(qū)2014年8月新建住宅樣本均價(jià)為每平方米4915元，這是聊城城區(qū)新建住宅房?jī)r(jià)今年從6月起連續(xù)3個(gè)月環(huán)比、同比齊跌，也是2012年6月至2014年7月以來(lái)25個(gè)月新建住宅樣本均價(jià)首次跌破每平方米5000元。
記者從中國(guó)指數(shù)院公布的“2014年8月中國(guó)房地產(chǎn)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告”列表中注意到，從漲跌城市個(gè)數(shù)看，74個(gè)城市環(huán)比下跌，26個(gè)城市環(huán)比上漲。給出的8月聊城城區(qū)新建住宅樣本均價(jià)為每平方米4915元，環(huán)比漲跌幅居全國(guó)100個(gè)城市的95位，也就是說(shuō)，在被監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市中，聊城城區(qū)新建住宅樣本均價(jià)跌幅居第6位。比上月每平方米5042元下跌127元，環(huán)比下跌2.52%。這是聊城城區(qū)新建住宅房?jī)r(jià)今年從6月起連續(xù)3個(gè)月環(huán)比、同比齊跌。跌幅居前十位的城市依次是：張家港、三亞、西安、桂林、長(zhǎng)沙、聊城、福州、蘇州、日照、貴陽(yáng)。
記者發(fā)現(xiàn)，聊城城區(qū)新建房樣本均價(jià)，今年除3月至5月環(huán)比微漲外，其他5個(gè)月份均環(huán)比下跌，8月是跌幅最大的一個(gè)月。從全省來(lái)看，8月列入中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)范圍的仍為11個(gè)城市，按環(huán)比漲跌幅順序分別是威海、東營(yíng)、淄博、青島、煙臺(tái)、濰坊、濟(jì)南、德州、菏澤、日照、聊城。11個(gè)城市中，房?jī)r(jià)2014年8月環(huán)比漲跌幅為前2漲后9降，意即全省大多數(shù)城市8月房?jī)r(jià)環(huán)比下跌。全省8月房?jī)r(jià)均價(jià)同比下跌城市分別為，德州(均價(jià)每平方米4713元)、東營(yíng)(均價(jià)每平方米5793元)、菏澤(均價(jià)每平方米4694元)、濟(jì)南(均價(jià)每平方米8729元)、聊城(均價(jià)每平方米4915元)、日照(均價(jià)每平方米6208元)、濰坊(均價(jià)每平方米4609元)、煙臺(tái)(均價(jià)每平方米6470元)、淄博(均價(jià)每平方米5809元);同比上漲的城市為，青島(均價(jià)每平方米9544元)、威海(均價(jià)每平方米6311元)。同比跌幅由大到小列前三位的分別是，日照下跌11.05%，菏澤下跌8.50%，聊城下跌6.40%。
細(xì)數(shù)中國(guó)指數(shù)院公布的“中國(guó)房地產(chǎn)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告”聊城城區(qū)的情況，可以發(fā)現(xiàn)聊城城區(qū)房?jī)r(jià)自2011年5月(每平方米5006元)打破5000元至今年8月共計(jì)40個(gè)月中，聊城城區(qū)的房?jī)r(jià)始終在每平方米4960元—5441元的區(qū)間內(nèi)擺動(dòng)，其中，僅有2011年9月為每平方米4982元、2011年10月為每平方米4960元、2012年6月每平方米4999元，2014年8月每平方米4915元，其余月份在3年多的時(shí)間里均在每平方米5000元以上，尤其是2012年7月至2014年7月的兩年內(nèi)，城區(qū)新建住宅樣本均價(jià)均在每平方米5000元以上，2014年8月跌至每平方米5000元以下，讓人感到有點(diǎn)突然。
中國(guó)指數(shù)研究院房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，進(jìn)入2014年以來(lái)，國(guó)內(nèi)一些大中城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)跌聲一片，大大沖淡了民眾的購(gòu)房預(yù)期，加重了百姓的觀望情緒，導(dǎo)致新房去化率直線(xiàn)下降。從今年前8個(gè)月的監(jiān)測(cè)情況看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的金三銀四的預(yù)期效果沒(méi)能如期到來(lái)，隨著金九銀十的如期而至，也許房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)改變策略，改變?cè)瓉?lái)的死扛價(jià)到今后的以?xún)r(jià)換量，聊城一些樓盤(pán)似乎嘗到了這方面的甜頭，以?xún)r(jià)換量也許成為今后一段時(shí)間的趨勢(shì)。俗話(huà)說(shuō)，物以稀為貴。略懂經(jīng)濟(jì)學(xué)的人都知道，決定商品價(jià)格的不是成本的高低，而是供求關(guān)系，當(dāng)然，房產(chǎn)也不例外。隨著9月加推樓盤(pán)數(shù)量的增加，聊城房產(chǎn)市場(chǎng)促銷(xiāo)手段會(huì)異彩紛呈。
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