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齊云說,安邦房產(chǎn)每筆房貸業(yè)務都有25%的提成,而針對小產(chǎn)權(quán)房貸款業(yè)務,業(yè)務員每向總部介紹一筆業(yè)務,只要客戶將錢打到公司賬戶上,就可獲得300至400元的獎勵。
據(jù)內(nèi)蒙古包頭市公安局8日的消息,興麟、德邦房地產(chǎn)經(jīng)紀公司涉嫌系列合同詐騙案頭號犯罪嫌疑人、公司董事長吳秉麟及劉某、張某等10名主要犯罪嫌疑人,8日凌晨在北京被包頭警方抓獲。
安邦收取首付本身就違規(guī)
在濟南市從事房地產(chǎn)中介多年的劉建(化名)告訴記者,安邦房產(chǎn)進入濟南后以為小產(chǎn)權(quán)房貸款和更改合同為噱頭吸引客戶,一年時間就開了60多家門店,著實瘋狂�！ �
據(jù)了解,在安邦房產(chǎn)買房子或辦貸款,買方需要先將定金、首付款或全額房款打到安邦的賬戶上,對此,劉建認為,這種操作流程本身就是違規(guī)的,首付款等款項需要根據(jù)合同打給房主,而小產(chǎn)權(quán)房本身是沒法貸款的,這就導致買房者錢交了,但手續(xù)一直辦不出來。“再結(jié)合其快速擴張門店來看,安邦房產(chǎn)并不是想要經(jīng)營中介業(yè)務,其本身就是一個騙局。” 本報記者 李虎
興麟房產(chǎn)在全國多地詐騙
據(jù)了解,寧夏興麟公司創(chuàng)立于2009年,是以房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務為核心發(fā)展的房產(chǎn)綜合型服務公司。“寧夏興麟”不僅在內(nèi)蒙古、陜西有分公司,還在太原、沈陽等50多個城市有140余家分公司,該公司法人代表吳秉麟(男,漢族,1980年出生,寧夏人)為了方便管理旗下公司,以“中國房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)總部”的名稱,向下屬各分公司下發(fā)文件,統(tǒng)一管理。
據(jù)公開報道,寧夏興麟在全國設(shè)有多家分公司,但這些分公司的名稱卻不盡相同。包括遼寧藍泰房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、內(nèi)蒙古興麟房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、陜西興麟房地產(chǎn)營銷策劃有限公司、吉林省榮恒房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、昆明恒慶房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司等多家。在這些寧夏興麟的子公司中,吳秉麟都是擁有絕對實力的大股東。
寧夏坊間傳聞,30多歲的吳秉麟發(fā)跡前,曾在內(nèi)蒙古打工,開過餐廳,包過工程,還開過煤礦,房屋中介生意從內(nèi)蒙古擴張到陜西等地,后又延伸至寧夏,短短10個月內(nèi)融資過億,但網(wǎng)上關(guān)于吳秉麟的報道寥寥無幾。在興麟公司各省區(qū)的“全家福”照片中,也難覓其身影。
經(jīng)常跟興麟房產(chǎn)打交道的銀川市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心中介管理科科長雷鳴,用“很神秘”形容吳秉麟這個人,“每次約談都是他們副總劉愛平,每次都說他在北京療養(yǎng),身體不好。他不露面,特別神秘。”曾多次見過吳秉麟的中介同行稱他“白凈斯文,經(jīng)常身著白襯衫、打領(lǐng)帶,彬彬有禮而且笑瞇瞇的,給人感覺很有修養(yǎng),很容易博得別人信任”。
近日,全國多地爆出興麟房產(chǎn)涉嫌合同詐騙。9月2日,吳忠市27名群眾聯(lián)名反映寧夏興麟房產(chǎn)營銷策劃有限公司吳忠分公司設(shè)在利通區(qū)、青銅峽市的44家門店涉嫌合同詐騙；9月2日、3日,呼和浩特、包頭的興麟房產(chǎn)門店關(guān)閉,引來大批交了房款仍未過戶的購房者維權(quán)；9月4日,甘肅正豐房產(chǎn)中介的46家店面全部關(guān)門,400多名購房者的6000多萬元房款可能被騙。
在安邦買房不成 五個月才拿回30萬
安邦房產(chǎn)門店突然關(guān)門的消息讓濟南市民王女士倒吸一口涼氣。今年1月份,王女士曾通過安邦房產(chǎn)打算購買一套二手房,并繳納了30萬元意向款。當時,安邦地產(chǎn)承諾兩個月如果辦理不下來,則把意向款全額退還。但5個月后,沒買成房子的王女士才將意向款追回。
9月8日,王女士告訴記者,當時她和愛人相中了翡翠清河小區(qū)的房子。見附近剛好有一個安邦房產(chǎn)營業(yè)廳,就進去咨詢。在這家中介機構(gòu)的介紹下,王女士選了其中一套房子,交給中介2000元押金并初步簽訂了一個協(xié)議。
大約過了一兩個星期,安邦房產(chǎn)要求王女士繳納意向金50萬元,最后經(jīng)過協(xié)商,王女士向中介交了30萬元的意向金。安邦房產(chǎn)以辦理相關(guān)手續(xù)為由,向王女士承諾,60個工作日后給出明確答復,如果能夠順利辦理,王女士只需補齊剩余款項即可過戶,若辦理不下來,則全額退還王女士30萬元的意向金。
眼見臨近約定的日子,王女士一直沒有收到答復,她就打了好幾次電話,“但中介一直推脫,沒有說辦成,也沒有說辦不成”。
多次打電話未果,王女士隱約感覺到自己被騙了。五一過后,她再次致電安邦房產(chǎn),“他們告訴我由于五一很忙,時間比較緊,這個事辦不下來了。我就想談退款,但他們對退款避而不談。”于是,王女士親自找到安邦房產(chǎn),但對方以各種理由暫不退款。 2/3 首頁 上一頁 1 2 3 下一頁 尾頁 |
