濟南商業(yè)銀行在二套房認定上“認貸不認房”的變化，引起市民對公積金貸款認定標準方面的關注。11日，記者了解到，目前濟南住房公積金在貸款政策上沒有新的變化，在二套房等認定上依然是“認房不認貸”。
濟南住房公積金管理中心相關工作人員告訴記者，“濟南住房公積金貸款目前沒有政策變化，也沒有消息說要調整，二套房認定依然是‘認房不認貸’。”按照濟南出臺的住房貸款政策，在二套房認定上，只看購房者名下的房產套數，而不看其貸款記錄。
也就是說，如果居民名下目前沒有房產，無論此前有幾次購房貸款記錄，再購房申請公積金貸款都算首套。而如果名下已經有一套房，無論貸款是否還清，再買房都算二套房，首付六成，利率上浮10%。而如果第一套房的公積金貸款沒有還清，則無法再申請公積金貸款。
10日，中國郵政儲蓄銀行濟南市相關支行負責人告訴記者，該行三套房政策已經放開，符合條件的市民交不低于五成的首付就可以申請貸款。不過目前正在執(zhí)行的濟南市住房公積金貸款政策方面，三套房是停貸的。從目前市場情況看，由于商業(yè)貸款和公積金貸款在二套房認定方面的不同，在濟南房貸市場上出現了商貸“認貸不認房”和住房公積金貸款“認房不認貸”共存的局面。
11日，記者進行樓盤探訪時發(fā)現，在目前的貸款政策下，一些貸款已經結清的二套房改善型購買者在貸款方面有兩種不同的選擇。
“選擇商貸的話，首付低，利率高;選擇公積金貸款的話，首付高，利率低。”一樓盤置業(yè)顧問告訴記者，目前一套總價在100萬的“二套房”住宅，選擇實行新政銀行的話可以享受30萬首付和6.55%的基準利率(征信情況非常好)，也可以選擇60萬首付和4.95%的利率(住房公積基準基礎上上浮10%)，具體如何抉擇要看市民自身的具體情況。相關鏈接濟南購房稅收政策尚無變化
10日，中國郵政儲蓄銀行放開了三套房貸款的限制。有業(yè)內人士表示，三套房可以貸款將會引起市民房產開具證明方面的變化。
此外，記者從濟南稅務部門了解到，目前對于濟南購房稅收政策尚未有變化。在購房契稅繳納方面，購買家庭唯一一套住房的，90平方米及以下的契稅按1%的比例征收，90144平方米契稅按1.5%的比例征收，144平方米以上的則沒有優(yōu)惠，按照總價的3%征收。
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