| 如在比較早解除限購(gòu)的濟(jì)南地區(qū)，來(lái)自東方財(cái)富Choice的數(shù)據(jù)顯示，5月、6月該市住宅用地成交土地宗數(shù)均為零。至7月份限購(gòu)松綁之后，土地市場(chǎng)開(kāi)始復(fù)蘇。7至9月份，濟(jì)南住宅用地成交土地宗數(shù)分別為5宗、1宗、9宗，成交土地建設(shè)用地面積分別為26.30萬(wàn)平方米、0.86萬(wàn)平方米、41.07萬(wàn)平方米。
在青島地區(qū)，5到7月份該市住宅用地成交土地宗數(shù)為1宗、7宗、2宗，成交土地建設(shè)用地面積分別為4萬(wàn)平方米、44.14萬(wàn)平方米和3.96萬(wàn)平方米。
8、9月份，青島住宅用地成交土地宗數(shù)均為9宗，其中8月份成交土地建設(shè)用地面積為102.01萬(wàn)平米，9月份雖然有所下降但也有61.66萬(wàn)平方米。
在備受關(guān)注的杭州市場(chǎng)，土地市場(chǎng)也有回暖跡象。
8月、9月，杭州市住宅用地實(shí)現(xiàn)成交均為8宗，面積分別為12.09萬(wàn)平方米和23.19萬(wàn)平方米。而在此前的5到7月份，杭州住宅用地分別實(shí)現(xiàn)成交1宗、1宗和0宗，成交面積分別為7.49萬(wàn)平方米、10.74萬(wàn)平方米和0平方米。
李鐵崗表示，雖然這些年在調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，但地方政府仍無(wú)法擺脫對(duì)土地財(cái)政的依賴(lài)。在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的情況下，即使一些地方政府不愿出讓土地，但土地財(cái)政壓力也會(huì)迫使他們這么做。
對(duì)土地財(cái)政的依賴(lài)直接體現(xiàn)在土地出讓金方面。如在杭州地區(qū)，來(lái)自東方財(cái)富Choice的數(shù)據(jù)顯示，在低迷的5到7月份，該市住宅用地成交土地出讓金分別為10.69億元、6.28億元和0元。而土地成交量環(huán)比增長(zhǎng)的8、9月份，住宅用地成交土地出讓金分別為12.41億元和37.30億元，其金額雖然不能與往年同期相比，但也可解一時(shí)之渴。
對(duì)于地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)，李鐵崗說(shuō)，我國(guó)城市化進(jìn)程仍有很大空間，從宏觀上說(shuō)，地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)依然樂(lè)觀。“但也要控制過(guò)程，避免出現(xiàn)較大的泡沫，而且泡沫一旦破滅會(huì)使市場(chǎng)出現(xiàn)巨大波動(dòng)。”
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