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或許有對(duì)一手房市場(chǎng)的考量因素在內(nèi)，因?yàn)?ldquo;5改2”對(duì)一手房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，未必是個(gè)好消息。如果調(diào)整，可以活躍二手房市場(chǎng)，促進(jìn)持有者盡快處理空置房，但也可能把一手房的購(gòu)買(mǎi)者吸引到二手房市常如果要激活一手房市場(chǎng)，單用某一項(xiàng)減稅來(lái)刺激消費(fèi)意義不大，還需有相關(guān)配套政策出臺(tái)。
從二手房中介方面的消息來(lái)看，目前濟(jì)南二手房房源多為5年以上，不過(guò)5年以下的房源比例也不小。真正的炒房者買(mǎi)房后不會(huì)持有2年之久，營(yíng)業(yè)稅無(wú)論是5年之限還是2年之限，對(duì)限制炒房、抑制房?jī)r(jià)上漲作用并不太大。
南京工業(yè)大學(xué)天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)吳翔華的觀點(diǎn)是，“5改2”是個(gè)冒險(xiǎn)政策，出臺(tái)的可能性很小，但不能排除，若真放開(kāi)則無(wú)異于飲鴆止渴。他認(rèn)為，放開(kāi)營(yíng)業(yè)稅等于直接刺激投機(jī)需求出手，短期內(nèi)市場(chǎng)絕對(duì)會(huì)大幅回暖，但房地產(chǎn)是個(gè)長(zhǎng)周期產(chǎn)品，瘋狂過(guò)后很可能又再次陷入危機(jī)。如果放開(kāi)營(yíng)業(yè)稅，等于給迷茫的市場(chǎng)又一錯(cuò)誤信號(hào)，很可能讓一二線城市樓市更瘋狂，三四線城市庫(kù)存量繼續(xù)增大。 2/2 首頁(yè) 上一頁(yè) 1 2 |
