新京報(bào)訊 （記者袁曉瀾）隨著鏈家地產(chǎn)與搜房網(wǎng)全面終止合作、平安好房等電商打出“去中介”口號(hào)、深圳出現(xiàn)獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人，傳統(tǒng)房屋中介正在經(jīng)歷一場(chǎng)變革。
昨日，記者從愛(ài)屋吉屋獲悉，這家以租房為主的中介公司正式進(jìn)軍北京，由于不設(shè)門店，實(shí)行線上約房、線下經(jīng)紀(jì)人帶看、簽約的模式，租房中介費(fèi)為一個(gè)月房租的五折，即傳統(tǒng)中介傭金的一半，這也是北京首家中介費(fèi)打五折的房屋中介。
愛(ài)屋吉屋成立于上海，是一家新的房屋中介公司，主要瞄準(zhǔn)北京、上海等外來(lái)人口密集租房需求旺盛的一線城市。目前每周成交量在200單左右，1套房源成交時(shí)間最多為10天。
據(jù)了解，目前北京租房市場(chǎng)中介費(fèi)主流的收費(fèi)方式為一個(gè)月租金，而對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，委托給中介公司則有30-45天的免租期。
在互聯(lián)網(wǎng)電商的沖擊下，傳統(tǒng)房產(chǎn)中介運(yùn)作模式面臨著被顛覆的危機(jī)。在此背景下，部分中介公司已開始通過(guò)放緩門店擴(kuò)張、建立電商平臺(tái)等舉措謀求突圍。易居中國(guó)執(zhí)行總裁臧建軍曾公開表示，“去門店化”將成為房產(chǎn)中介行業(yè)的必然趨勢(shì)。
今年以來(lái)，北京租房市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)，據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，10月北京平均租金為58.4元/平米，同比微降0.3%。但“無(wú)門店”中介的出現(xiàn)，或許給平靜的租房市場(chǎng)帶來(lái)沖擊。
我愛(ài)我家租賃業(yè)務(wù)占到總業(yè)務(wù)量的4成，對(duì)于愛(ài)屋吉屋這種去門店化租房中介的出現(xiàn)，我愛(ài)我家市場(chǎng)推廣經(jīng)理孔丹表示，對(duì)于沒(méi)有門店的中介，客戶在資金安全方面會(huì)有疑慮。而且，目前北京租房市場(chǎng)成熟度高，外來(lái)品牌想要介入會(huì)有一定難度。
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