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高潮
似乎是提前就已經(jīng)知道了消息，通州樓市真正的高潮在今年5月“如約而至”，采訪中，多位通州房產(chǎn)中介告訴記者：“市政府真的要來了。”
為了迎接房價新一輪的上漲，從事房產(chǎn)工作的人也越來越多。陶炎所在的團隊里，增加了三分之一的人力，不管是新人，還是經(jīng)理，都有不少客戶。“只要你在通州有房，都能很快賣出去。”
“二手房交易中，房主當天漲價的情況變得很常見。”呂興說。而他所在的公司，最多的時候，一天之內(nèi)完成了80套房子的簽約。
運河附近的房價更是漲出了新高度，以富力10號為代表的小區(qū)都賣出了35000元/平的價錢。
這并不是偶然，八通線沿線、通州運河等區(qū)域隨處可見新樓盤，運河附近的房價更是漲出了新高度。
與樓市紅火的紅火形成對比的是通州整體的經(jīng)濟形勢。北京 “十二五”規(guī)劃綱要內(nèi)容顯示，北京市對通州新城的定位是突出對商務(wù)、文化、教育、醫(yī)療等城市綜合服務(wù)功能的規(guī)劃。發(fā)力高端制造、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意、醫(yī)療行業(yè)等重要產(chǎn)業(yè)。
然而北京市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2013年，通州區(qū)的人均GDP排在北京所有區(qū)縣的倒數(shù)第三名，僅高于昌平區(qū)和延慶縣，甚至低于密云、門頭溝等遠郊區(qū)縣。
缺乏支柱產(chǎn)業(yè)、公共服務(wù)水平低等問題一直困擾著通州。而樓市帶動的大量人員涌入也帶來了大量的交通壓力。多位通州的司機表示，每天7點左右，京通高速幾乎走不通，堵車情況非常嚴重。
種種歷史問題都被寄托在北京副中心的落戶上。然而這一問題從2009年傳到了現(xiàn)在，不少通州人甚至表現(xiàn)出了麻木的態(tài)度。同樣的，副中心落戶通州究竟能給現(xiàn)在的通州帶來多大的活力，通州的經(jīng)濟還將怎樣發(fā)展，包括此次房價的高潮是否會成為泡沫，一切都還是未知數(shù)。
不過對于很多在通州買房的人來說，這些都不重要，重要的是，通州在他們心里已經(jīng)成為北京的“副中心”了，更是他們生活的家。
（應(yīng)受訪者要求，陶炎、王欣為化名）
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