為切實(shí)提高老舊住宅小區(qū)居民生活質(zhì)量，日前，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合省發(fā)改委、省財(cái)政廳等單位下發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)全省老舊住宅小區(qū)整治改造和物業(yè)管理的意見(jiàn)》，要求各市用5年時(shí)間推進(jìn)全省老舊住宅小區(qū)整治改造和物業(yè)管理，到2020年底實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋。
改造對(duì)象
以1995年前建成的小區(qū)為主
據(jù)了解，此次進(jìn)行整治改造、推行物業(yè)管理的老舊住宅小區(qū)，以1995年前建成的住宅小區(qū)(含樓房院落和單棟樓宇)為主，各類(lèi)配套設(shè)施較差、居民改善生活環(huán)境意愿強(qiáng)烈的小區(qū)可適當(dāng)放寬建成年限。
根據(jù)要求，在政策、計(jì)劃制定的同時(shí)，擇優(yōu)選定骨干物業(yè)企業(yè)介入整治改造工作。物業(yè)企業(yè)接管老舊小區(qū)后，采取“先期介入、先行接管、先行服務(wù)，分期分層次整治改造”的辦法，先配套安保、環(huán)衛(wèi)設(shè)施，開(kāi)展衛(wèi)生保潔、秩序維護(hù)、門(mén)衛(wèi)執(zhí)勤等簡(jiǎn)易物業(yè)服務(wù)，再配合所在街道或社區(qū)進(jìn)行整治改造。各地根據(jù)實(shí)際，也可采取先整治改造、后物業(yè)接管的方式，也可由街道辦事處或社區(qū)居委會(huì)暫時(shí)實(shí)行準(zhǔn)物業(yè)管理(保安、保潔)。物業(yè)企業(yè)
每月每平方米最高可獲補(bǔ)助0.4元
為調(diào)動(dòng)各物業(yè)企業(yè)的積極性，我省將對(duì)接管老舊小區(qū)的物業(yè)企業(yè)通過(guò)政府投入、財(cái)政補(bǔ)助、合理定價(jià)、經(jīng)營(yíng)激勵(lì)等多種政策進(jìn)行扶持。
其中，《意見(jiàn)》指出，按照每月每平方米0.2-0.4元的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)接管老舊小區(qū)的骨干物業(yè)企業(yè)給予專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助，具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由各地政府據(jù)實(shí)核定。經(jīng)營(yíng)激勵(lì)方面，相關(guān)物業(yè)企業(yè)可獲得其管理區(qū)域內(nèi)(不含市政道路和政府投資的公共設(shè)施)的廣告發(fā)布權(quán)、便民服務(wù)亭設(shè)置和經(jīng)營(yíng)權(quán)、停車(chē)收費(fèi)權(quán)、快件智能存儲(chǔ)柜(物流自提設(shè)施)場(chǎng)地租賃收費(fèi)權(quán)等權(quán)力，以彌補(bǔ)物業(yè)收費(fèi)不足。
此外，對(duì)于累計(jì)接管老舊小區(qū)建筑面積10萬(wàn)平方米以上的骨干物業(yè)企業(yè)，還將給予一定資金扶持。
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