二手房交易，大多通過(guò)中介完成。據(jù)住建部統(tǒng)計(jì)，我國(guó)目前大概有6萬(wàn)多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。這些機(jī)構(gòu)對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)交易發(fā)揮了積極作用。但是，一些不良房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，通過(guò)各種方式謀取不正當(dāng)利益，擾亂市場(chǎng)秩序，坑害消費(fèi)者權(quán)益。
手法一，哄抬房?jī)r(jià)。有些中介慣于制造房?jī)r(jià)飆升的輿論，向公眾大吹“漲風(fēng)”，引起買方恐慌，賣房瘋狂，加速資金投放，拉高出售價(jià)格，加劇房?jī)r(jià)非理性上漲的壓力。手法二，發(fā)布虛假房源。有些中介肆意散布失實(shí)的房屋信息，在樓層、面積、價(jià)格上耍花招、玩貓膩，誤導(dǎo)交易，欺詐消費(fèi)。手法三，偽造資質(zhì)。有些中介編織虛假材料，幫助并不具備資格的炒房者，在實(shí)施限購(gòu)政策的城市買房，造成投機(jī)資本入市，增加調(diào)控難度。
穩(wěn)房?jī)r(jià)，重在穩(wěn)預(yù)期，而穩(wěn)預(yù)期的關(guān)鍵，在于規(guī)范市場(chǎng)交易行為。因此，對(duì)不良中介的種種亂象，必須加大日常監(jiān)督檢查力度，采用巡回檢查、合同抽查、受理投訴等方式，約束中介行為；更要建立從業(yè)人員的信用檔案制度，將不良中介及員工納入其中，形成黑名單。只有嚴(yán)管重罰，才能規(guī)范中介服務(wù)，肅清樓市亂象。
|
