4月18日，位于藥山片區(qū)大魏城中村改造項(xiàng)目的5宗土地掛牌截止，只有62737454號(hào)一位競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，因此五宗地塊最終以95586萬(wàn)元的總價(jià)成交。
根據(jù)年初時(shí)的媒體報(bào)道，山東海信地產(chǎn)與大魏278畝商業(yè)開(kāi)發(fā)地塊簽訂合作協(xié)議。樂(lè)居記者在致電海信地產(chǎn)時(shí)了解到，今天成交的這五宗地競(jìng)買(mǎi)人就是海信地產(chǎn)，土地儲(chǔ)備面積281畝，這是其首次布局濟(jì)南東部以外的區(qū)域。
海信地產(chǎn)首進(jìn)天橋
在海信地產(chǎn)拿下的5宗地中，3宗為居住用地，1宗為商業(yè)用地，1宗為商住混合用地，總用地面積約281畝。從容積率來(lái)看，總規(guī)劃建筑面積超80萬(wàn)方。
根據(jù)規(guī)劃要求，其中2016-G010、G011和G013三宗居住用地均需要配建居民日常生活所需要的綠地、公共服務(wù)設(shè)施及公廁等設(shè)施，G010地塊上還須建設(shè)一處用地面積不小于3500平方米、建筑面積不小于5000平方米的居住社區(qū)配套中心(含社區(qū)衛(wèi)生、社區(qū)文化、社區(qū)體育、社區(qū)服務(wù)、居委會(huì))，G013地塊須配建一處不小于2400平方米的室內(nèi)副食品市場(chǎng)。
此外，G012商業(yè)地塊上規(guī)劃公建主體建筑高度控制在１00米左右，G014商住混合用地規(guī)劃住宅為高層，商業(yè)建筑為多、低層，且不與住宅混層安排。
地塊現(xiàn)狀
海信地產(chǎn)已在濟(jì)南開(kāi)發(fā)了多個(gè)住宅和商業(yè)項(xiàng)目，不過(guò)這些項(xiàng)目均集中在東部城區(qū)，在售的住宅項(xiàng)目?jī)H有海信賢文世家一個(gè)。這次拿地，是其首次在濟(jì)南東城以外布局。
據(jù)海信地產(chǎn)相關(guān)人士介紹，之所以選擇布局大魏，就是看中了它的交通優(yōu)勢(shì)和黃河南岸橋頭堡的地位。大魏位于天橋區(qū)二環(huán)北路以南、二環(huán)西路以東，毗鄰兩大交通主干道，交通便利；南依西客站，東鄰濼口商圈，北望黃河北岸鵲山龍湖片度假區(qū)，在國(guó)家級(jí)濟(jì)南新區(qū)、國(guó)家級(jí)產(chǎn)城融合示范區(qū)規(guī)劃中，可稱(chēng)為黃河南岸的橋頭堡，發(fā)展前景良好，升值潛力巨大。
藥山片區(qū)樓市競(jìng)爭(zhēng)趨于白熱化
藥山片區(qū)樓盤(pán)分布圖
可以說(shuō)，2015年是天橋區(qū)藥山片區(qū)的崛起之年。首先是萬(wàn)科所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目萬(wàn)科金色悅城的亮相，拉開(kāi)了藥山片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的大幕。此時(shí)，三箭地產(chǎn)也已在片區(qū)內(nèi)落下棋子。
2015年10月，力高地產(chǎn)和榮盛發(fā)展地產(chǎn)先后在藥山片區(qū)各自獲得一宗地，他們的加入使得藥山片區(qū)進(jìn)駐房企一下子增加到了4家，藥山片區(qū)在濟(jì)南樓市版圖中崢嶸漸顯。
雖然拿地時(shí)間晚，但憑借快動(dòng)作，榮盛所開(kāi)發(fā)的榮盛花語(yǔ)馨苑項(xiàng)目在當(dāng)年年底實(shí)現(xiàn)入市。由于地理距離上靠近，萬(wàn)科金色悅城、榮盛花語(yǔ)馨苑和三箭瑞景苑三個(gè)項(xiàng)目成鼎力之勢(shì)，撐起了片區(qū)內(nèi)置業(yè)人群的需求。 1/2 1 2 下一頁(yè) 尾頁(yè) |
