無雇工的個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員逐步納入公積金繳存范圍;今后轉(zhuǎn)變以產(chǎn)權(quán)購(gòu)買為主的住房消費(fèi)模式，引導(dǎo)剛就業(yè)大學(xué)生樹立“先租后買”的住房觀念，促進(jìn)住房梯度消費(fèi)……這是山東省住建廳4月19日發(fā)布的《山東住房和城鄉(xiāng)事業(yè)發(fā)展十三五規(guī)劃》里的干貨，這個(gè)看上去高大上的規(guī)劃，其實(shí)與你我以及城市發(fā)展息息相關(guān)。
看點(diǎn)1>> 公積金 以后繳存公積金未必得有穩(wěn)定工作
“目前全省有790萬人繳存公積金，到2020年將達(dá)到1000萬。”省住建廳副巡視員盧曉棟介紹說，按照十三五規(guī)劃，將擴(kuò)大公積金繳存范圍，探索制定在城市中有穩(wěn)定工作的農(nóng)民工繳存公積金的實(shí)施辦法，逐步將無雇工的個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員和其他靈活就業(yè)人員納入繳存范圍。這意味著，將來包括門頭房店主、小時(shí)工等無固定工作時(shí)限的人群，也將能繳存公積金了。
公積金使用條件也將放寬：重點(diǎn)支持繳存人員的基本住房需求，適當(dāng)向低收入人群傾斜。
看點(diǎn)2>> 去庫存 收購(gòu)滯銷寫字樓，改造成中小學(xué)用房
今年來濟(jì)南平均每天525套的商品房網(wǎng)簽量創(chuàng)下了歷史紀(jì)錄，但這依然難以阻止庫存猛增的勢(shì)頭，截至4月18日的數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南可售商品房庫存量首次超過24.8萬套，而去年此時(shí)為19.47萬套，去庫存壓力巨大。
針對(duì)這一局面，十三五規(guī)劃提出將加快轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)供應(yīng)和消費(fèi)模式，全省合理確定開發(fā)總量、供應(yīng)量和供應(yīng)結(jié)構(gòu)。轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)開發(fā)模式，適度降低商品住宅供應(yīng)比重，提高非居住性地產(chǎn)比重。“今后房產(chǎn)開發(fā)不再是相對(duì)單一的純居民小區(qū)，要發(fā)展帶有養(yǎng)老、旅游、文化、教育、體育等跨界地產(chǎn)項(xiàng)目。”盧曉棟說。
今后將多渠道消化商品房庫存，落實(shí)國(guó)家金融、稅收、公積金等促進(jìn)樓市的政策，增強(qiáng)購(gòu)房者的支付能力和信心，鼓勵(lì)將閑置廠房、倉(cāng)庫等改造成電商用房、創(chuàng)客空間等。收購(gòu)或者租用長(zhǎng)期滯銷的寫字樓，改造為中小學(xué)、幼兒園用房，緩解上學(xué)難、入托難。
“剛畢業(yè)的大學(xué)生要轉(zhuǎn)變住房觀念，可以先租后買。”盧曉棟說，山東將轉(zhuǎn)變以產(chǎn)權(quán)購(gòu)買為主的住房消費(fèi)模式，引導(dǎo)城鎮(zhèn)新就業(yè)者樹立“先租后買、先小后大、逐步改善”的住房觀念，實(shí)現(xiàn)住房梯度消費(fèi)。
看點(diǎn)3>> 城市改造 明年濟(jì)南申請(qǐng)綜合管廊試點(diǎn)城市
“濟(jì)南很多城中村里的房子從平房加蓋到三四層，各種違法建筑觸目驚心，房子說塌就塌，必須整治。”盧曉棟說，下半年將重點(diǎn)整治這些違法建筑，城中村將列入棚戶區(qū)改造，吸引開發(fā)銀行資金參與改造。
“雖然濟(jì)南現(xiàn)在很堵車，到處都在修路、架橋、挖鐵軌，一方面是城市交通設(shè)置建設(shè)，還有一方面是海綿城市建設(shè)，這些路現(xiàn)在不修，將來也要修，晚修不如早修，所以我們寧可現(xiàn)在堵一點(diǎn)，也要為后代創(chuàng)造良好的環(huán)境。”盧曉棟說，一個(gè)有水有泉的城市是海綿城市建設(shè)的先天條件。
此外，據(jù)透露，濟(jì)南明年將申請(qǐng)綜合管廊試點(diǎn)城市。 |
