經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 王延鋒
“2010年買(mǎi)房的時(shí)候，我剛結(jié)婚；現(xiàn)在二胎馬上要生了，房子還沒(méi)有建好。”11日，濟(jì)南市民蘇曉紅對(duì)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者說(shuō)道。
蘇曉紅購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)，是濟(jì)南市唐冶新區(qū)第一個(gè)商品房項(xiàng)目———火炬東第。這個(gè)樓盤(pán)自2008年開(kāi)盤(pán)至今，已有8年，但交房日期一拖再拖，已經(jīng)陷入“爛尾”狀態(tài)。
“不考慮開(kāi)發(fā)商遇到的問(wèn)題，單純就這個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，無(wú)論它的位置、產(chǎn)品，都是不錯(cuò)的。”山東中原投資顧問(wèn)部總監(jiān)薄夫利認(rèn)為。
“現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商遇到的是資金問(wèn)題。對(duì)于類似的問(wèn)題，業(yè)內(nèi)比較通常的解決辦法是引進(jìn)其他合作方，通過(guò)股權(quán)出讓等方式把項(xiàng)目盤(pán)活。”薄夫利分析。
據(jù)了解，相關(guān)部門(mén)曾協(xié)調(diào)其他開(kāi)發(fā)商接手該項(xiàng)目，但被目前的開(kāi)發(fā)商火炬置業(yè)拒絕了。
“在這樣的情況下，購(gòu)房者可以拿起法律武器保護(hù)自己權(quán)益。相關(guān)部門(mén)也應(yīng)在這個(gè)過(guò)程中，保護(hù)好購(gòu)房者的合法權(quán)益。”山東大學(xué)房產(chǎn)研究中心主任、導(dǎo)報(bào)特約評(píng)論員李鐵崗認(rèn)為。
打算結(jié)婚用
孩子有了房還沒(méi)交
2010年，蘇曉紅通過(guò)單位團(tuán)購(gòu)的方式，購(gòu)買(mǎi)了火炬東第的商品房。迄今她還記得當(dāng)初的火爆情景。
“其中一棟樓是針對(duì)我們單位的團(tuán)購(gòu)房，要求全款一次性付清。當(dāng)時(shí)大家都看好這個(gè)樓盤(pán)，很多人都想?yún)⒓訄F(tuán)購(gòu)。單位就組織抽簽購(gòu)買(mǎi)，人們呼呼地?fù)屩I(mǎi)。我沒(méi)有抽到簽，還找關(guān)系、托朋友，參加了另外一個(gè)單位的團(tuán)購(gòu)，終于搶到了。”蘇曉紅說(shuō)。
沒(méi)想到，曾經(jīng)被大家爭(zhēng)搶的“香餑餑”，此后的進(jìn)展卻令人匪夷所思。
按照合同約定，蘇曉紅購(gòu)買(mǎi)的4號(hào)樓應(yīng)該在2012年12月31日前交房。但從2011年下半年開(kāi)始，火炬東第項(xiàng)目出現(xiàn)資金鏈問(wèn)題，工程進(jìn)展變得緩慢。
“剛開(kāi)始還時(shí)斷時(shí)續(xù)，到后來(lái)出現(xiàn)了大面積、長(zhǎng)時(shí)間停工。”蘇曉紅回憶說(shuō)。
工程陷入困境后，開(kāi)發(fā)商曾多次發(fā)出延期交房通知。“最近一次是去年發(fā)的通知，說(shuō)4號(hào)樓將在今年5月1日交房。但現(xiàn)在已經(jīng)是5月中旬了，房子里面的管道，外面的門(mén)窗、瓷片，都還沒(méi)有弄好，工地上也沒(méi)有人。我們徹底失望了。”蘇曉紅說(shuō)。
蘇曉紅并不是最悲催的。另一位業(yè)主告訴導(dǎo)報(bào)記者，他是在2008年買(mǎi)的房。“當(dāng)時(shí)買(mǎi)房是打算結(jié)婚用的�，F(xiàn)在孩子都三四歲了，房子還沒(méi)有建好。太耽誤事兒了！”
導(dǎo)報(bào)記者了解到，在2008年初，山東火炬置業(yè)在唐冶的火炬東第項(xiàng)目正式對(duì)外出售。這個(gè)項(xiàng)目號(hào)稱是該片區(qū)首個(gè)實(shí)現(xiàn)土地招拍掛的住宅、第一個(gè)五證俱全的房地產(chǎn)項(xiàng)目，主要產(chǎn)品為高尚住宅、花園洋房、聯(lián)排別墅、小高層等。
該項(xiàng)目分3期開(kāi)發(fā)。一期包括1、2、3、5、6、7號(hào)樓，二期為花園洋房和別墅區(qū)，三期為其他高層區(qū)。
目前，一期6棟樓有部分已實(shí)現(xiàn)交房。但雖然交房了，業(yè)主們依然面臨著市政設(shè)施配套不到位的問(wèn)題。“房子還沒(méi)有進(jìn)行驗(yàn)收。我們用的水是地下水，電是工業(yè)用電，也沒(méi)有暖氣和燃?xì)�，生活很不方便�?rdquo;3號(hào)樓業(yè)主洪女士向?qū)?bào)記者介紹。
另外，由于二期、三期還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)交房，小區(qū)內(nèi)有大量的爛尾樓，整個(gè)小區(qū)給人的感覺(jué)很荒涼。“尤其是晚上，帶著孩子走在爛尾的別墅區(qū)里，大人心里面都打顫，更別說(shuō)孩子了。”洪女士說(shuō)道。 1/3 1 2 3 下一頁(yè) 尾頁(yè) |
