此外，上半年樓市的火爆對土地市場也有情緒蔓延。2014年至今，在“去庫存”的大背景下，濟南市住宅用地供應(yīng)量偏少：今年上半年，濟南房產(chǎn)項目建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可的數(shù)量、面積均大幅下降。隨著房地產(chǎn)市場成交沖高，使得房企“補庫存”欲望強烈。

　　地價會否降溫?

　　下半年還可供地4000畝，土地儲備供應(yīng)充足

　　“上半年4月到5月，濟南市住宅用地供應(yīng)較少，到6月集中拍賣，房企搶地可以說是壓抑后的一種釋放。但從6月至今，濟南市住宅用地持續(xù)增加供應(yīng)，顯現(xiàn)出平抑地價的信號，建議有意拿地的房企保持冷靜。”業(yè)內(nèi)人士指出，2015年以來，房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境優(yōu)化，融資成本逐步走低，開發(fā)商資金中來自銀行、債券市場、股票的融資占比增高，相應(yīng)風險也隨著增高。

　　下半年，我市居住用地還將進一步加大供應(yīng)。目前已具備上市條件尚未公告的土地有19宗，其中居住用地有1300余畝，預(yù)計將于近期逐步掛牌出讓。根據(jù)年初的供地計劃，下半年還有約4000畝居住用地可供應(yīng)，其土地熟化工作正在加快進行中。同時，2017年，濟南市區(qū)預(yù)計還有8000畝左右居住用地可以投放市場。

　　“今年居住用地供應(yīng)量換算成建筑體量大概在1300萬平方米，而往年濟南住宅年預(yù)售面積在800萬至1000萬平方米之間。從這個數(shù)據(jù)來看，濟南市無論從土地儲備還是年度供應(yīng)量來說，都是非常充足的，足以穩(wěn)定市場、平抑價格。”一位消息靈通人士透露。

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