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有樓盤漲得沒道理，就怕漲得越高摔越慘！業(yè)內(nèi)人士:開發(fā)商提前透支了未來五年甚至十年的升值空間
面對節(jié)節(jié)高升的房價,濟南地產(chǎn)圈一位資深人士認為:“有些樓盤壓根就不值這個價,趁著市場火,隨便找個理由就敢漲幾千。樓市是典型的買漲不買跌,我周邊就有不少人買房是從眾心理:孩子剛上大學,先買套房子備著�，F(xiàn)在有些樓盤漲得沒道理,缺乏支撐,漲得越高,摔得越慘。開發(fā)商提前透支了未來五年甚至十年的升值空間�，F(xiàn)在買房,選好項目和地段,或許將來能繼續(xù)升值。選不好,就是高位買進,先不說被套牢,今后幾年恐怕都沒有再漲的希望了。”
萬達投建文化體育旅游城的消息,讓周邊開發(fā)商借機又炒作了一把。業(yè)內(nèi)人士認為,現(xiàn)在炒作的只是對未來的預期,炒作過度就是透支未來的價格,“其實就是開發(fā)商‘壓榨’了購房者的升值空間。”
金九銀十房價可能還要漲，濟南會不會限購？職能部門:沒聽說改變現(xiàn)有政策,房貸目前仍敞開供應
據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù),濟南新建住宅價格從去年8月開始已整整漲了一年。而金九銀十是旺季,業(yè)內(nèi)人士預判濟南房價還要漲,但在漲多少上意見并不一致。有的認為房價虛火旺盛,再漲可能真的有價無市,有的認為,成交量居高不下,跟周邊其他省份同類城市相比,濟南房價才剛起步。有機構(gòu)統(tǒng)計分析稱,9月份濟南將有20多個新盤開盤,成交量有望再創(chuàng)新高。
8月最后一天,廈門限購政策正式落地,對三類居民暫停銷售建筑面積在144平方米以下的商品房。緊接著,武漢的信貸差別化政策文件也流出。此前,合肥、南京、蘇州已先后出臺調(diào)控新政。隨之而來的是業(yè)內(nèi)對房價漲幅前十城市政策落地的猜想。
從已經(jīng)收緊政策的幾個二線城市來看,蘇州是部分限購,主要針對非本市戶籍家庭；南京從土地拍賣入手,分區(qū)域設(shè)置紅線；廈門、武漢的限購則對本地首套自住和改善型需求進行保護。
7月,70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲排行前十的是:廈門、合肥、南京、石家莊、無錫、杭州、天津、武漢、鄭州、深圳,濟南排17位。
濟南是否也會限購?有消息稱,前期調(diào)研工作已展開。但記者向多個職能部門求證,均未獲證實,“沒聽說要改變現(xiàn)有政策。”駐濟各大銀行對房貸仍敞開供應,利率仍為史上最低。公積金政策也處于最寬松狀態(tài),繼續(xù)支持居民購房。 2/2 首頁 上一頁 1 2 |
