二胎政策放開(kāi)后，李女士想再要一個(gè)孩子。因此，她打算賣掉自己名下的老房子，買套新盤(pán)，以改善居住品質(zhì)。由于北京新盤(pán)市場(chǎng)的在售項(xiàng)目不多，全家人看中了北部郊區(qū)一個(gè)賣了幾年的老項(xiàng)目后期。中秋假期，李女士和老公兩人去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)探了探。
“去年底，這個(gè)項(xiàng)目的單價(jià)剛3萬(wàn)元/平方米，哪想現(xiàn)在每平方米價(jià)格已經(jīng)超過(guò)4萬(wàn)元了。在售樓部，了解完價(jià)格后，李女士有點(diǎn)猶豫，打算帶著項(xiàng)目資料，和老公邊吃飯邊商量。
午飯過(guò)后，李女士回到售樓處決定交定金先預(yù)購(gòu)一套�？墒�，上午接待的售樓員卻答復(fù)說(shuō)不賣了。“上午和您說(shuō)的這個(gè)價(jià)格已經(jīng)賣不了了，開(kāi)發(fā)商剛把定價(jià)表收走了，準(zhǔn)備提價(jià)，您要買只能等新價(jià)格出來(lái)之后了。”
一頓午飯就錯(cuò)過(guò)了買房的時(shí)機(jī)，這件事情令李女士百思不得其解。“幸虧我的房子還沒(méi)賣，要不然哪有地說(shuō)理去啊！”李女士說(shuō)道。
相比于孫女士的遭遇，李女士已經(jīng)算“幸運(yùn)兒”了！
孫女士今年4月份在房山區(qū)竇店的燕都世界名園看中一套房子，但當(dāng)時(shí)還未開(kāi)盤(pán)，在銷售經(jīng)理的勸說(shuō)下，孫女士交了25萬(wàn)元并與銷售經(jīng)理簽訂“認(rèn)籌確認(rèn)單”，合同中就購(gòu)房面積、價(jià)格及付款方式等達(dá)成一致。不料6月底，銷售處突然告知孫女士，原應(yīng)在今年12月底前分期交付的房款需立即交齊，此外還需補(bǔ)交15萬(wàn)元的差價(jià)。
在孫女士與該樓盤(pán)銷售經(jīng)理李方的溝通中。銷售經(jīng)理的態(tài)度十分蠻橫，告訴孫女士?jī)H有三條路可供選擇，“第一，原價(jià)退房，把你交的錢都退給你；第二，房子可以買，但不能按原來(lái)的125萬(wàn)，你得按140萬(wàn)的價(jià)格重新買；第三，你愛(ài)報(bào)警就報(bào)警，愛(ài)起訴就起訴，隨便你。”
河北固安 無(wú)證房子也瘋賣
北京樓市的“高燒”，也讓北京周邊的城市“坐地起價(jià)”，不少開(kāi)發(fā)商甚至開(kāi)始利用人們恐慌心理進(jìn)行詐騙活動(dòng)了！
近日在北京大興嘉悅廣場(chǎng)6號(hào)樓602房?jī)?nèi)，前來(lái)看房的購(gòu)房者絡(luò)繹不絕。房?jī)?nèi)的樓盤(pán)模型是河北固安縣城的京韻家園項(xiàng)目，緊鄰未來(lái)的北京新國(guó)際機(jī)場(chǎng)，每平米1.1萬(wàn)元的價(jià)格低于當(dāng)?shù)胤渴芯鶅r(jià)數(shù)千元。在北京房?jī)r(jià)飛漲的當(dāng)下，該項(xiàng)目吸引了眾多購(gòu)房者。銷售人員稱，目前該小區(qū)已有300多套房產(chǎn)被認(rèn)購(gòu)，他們已收到五六千萬(wàn)元資金。
這個(gè)京韻家園的樓盤(pán)，堪稱環(huán)京樓市亂象中的一個(gè)典型。開(kāi)發(fā)商是誰(shuí)？不知道，或者說(shuō)不明白！該樓盤(pán)出賣人是廊坊泰鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，但該樓盤(pán)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體卻是河北祥馬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。而河北祥馬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人卻表示，對(duì)于京韻家園開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)一事不知情，且與本次開(kāi)盤(pán)的出賣人廊坊泰鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司也沒(méi)有任何資金往來(lái)。
按照規(guī)定，樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)需五證齊全，但京韻家園卻無(wú)一證件。此外，京韻家園在開(kāi)盤(pán)時(shí)對(duì)外宣傳是2018年交房，但樓盤(pán)所在區(qū)域現(xiàn)在還是民居一片，根本無(wú)拆遷跡象。
對(duì)此，固安官方表示，廊坊泰鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在北京設(shè)立京韻家園售樓處，對(duì)外銷售的行為涉嫌詐騙，望廣大市民切勿盲目購(gòu)買，已付款認(rèn)購(gòu)的市民請(qǐng)盡快到當(dāng)?shù)毓膊块T報(bào)案。
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