這意味著，即便將目前名下唯一自住房賣掉，還清貸款，再次購買房屋還是算二套房。

　　公積金貸款用過2次不能再貸 

　　取消住宅維修資金提取

　　為了方便市民提取使用公積金，去年濟南市公積金管理中心規(guī)定，凡在2016年3月7日后繳納住宅維修資金且無公積金貸款余額的職工及配偶，可憑有效憑證提取一次住房公積金。職工及配偶提取金額合計不得超過實際支付的住宅維修資金的費用。

　　而此次《通知》中規(guī)定，暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款，且取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

　　外地戶籍首付提至60% 

　　通知中要求，非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業(yè)按揭貸款最長年限縮短至25年。

　　小張家在福建，目前在濟南工作，與女朋友談了三年戀愛，最近準(zhǔn)備買房結(jié)婚。“反正總要定居，雖然現(xiàn)在房價已經(jīng)漲上來了，但是也得買。”小張說，因為目前手里只有25萬元，兩家父母準(zhǔn)備給湊錢付個首付。

　　19日下午，小張到工業(yè)南路一個樓盤看了房子，房價1.2萬元/平，有一套110平的房子小張挺滿意，正準(zhǔn)備跟家里說，結(jié)果沒想到晚上就聽到了新的調(diào)控政策的出臺，“原本30%的首付不到40萬元還基本能湊夠，這下漲到60%，首付要將近80萬，對于我們工薪家庭來說基本是不可能的了。”

　　取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年內(nèi)不得交易 

　　從3月下旬開始，全國十余個城市相繼出臺“限售”政策，規(guī)定取得不動產(chǎn)權(quán)證在規(guī)定年限內(nèi)房屋不得上市交易。在濟南最新的調(diào)控政策中，也有相關(guān)規(guī)定：限購區(qū)域內(nèi)自本通知施行之日起購買的住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易。

　　業(yè)內(nèi)人士分析稱，相比限購限貸，“限售”才是打擊炒房的一記重拳。限售可以極大遏制房地產(chǎn)炒作，這被視為“斬斷樓市流動性”的狠招，限購加上限售的政策可以讓中心城市和熱點城市的住房回歸居住本質(zhì)。

　　長清、章丘納入限購范圍

　　在2016年12月26日濟南市第二次出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策中，章丘并沒有被列入限購范圍。撤市設(shè)區(qū)加上山大主校區(qū)定址章丘的消息，使得章丘房價快速上漲，從去年5000元/平左右的均價到今年四月初，章丘新房均價已經(jīng)接近9000元/平。而在章丘的購房者中，有相當(dāng)一部分是因為濟南限購不能購買而轉(zhuǎn)去章丘投資。

 2/4   首頁 上一頁 1 2 3 4 下一頁 尾頁