業(yè)內資深營銷總監(jiān)曲壽清表示，表示，中國的高端住宅項目的發(fā)展方向是可定制需求，在中國的住房越來越多，每個人有自己的居住夢想和條件的定義是不一樣的，一個豪宅本身怎么樣滿足更多的消費者自己生活的高價值的需求，這需要項目本身要體現(xiàn)一個獨特性和定制性。

　　因此，面對消費者五花八門的要求，很多開發(fā)商為了長遠發(fā)展，開始選擇以高端社區(qū)項目為主體。以臨沂新項目奧德海棠為例，作為臨沂少有的高端洋房住宅項目之一，這是奧德集團在臨沂繼奧德·紫荊城之后的又一商業(yè)布局。

　　根據項目負責人的解說，奧德海棠項目正是圍繞著中國古典文化底蘊和社區(qū)高端品質來開發(fā)的。其規(guī)劃設計能夠體現(xiàn)傳統(tǒng)院落禮制秩序、又融合了私家造園手法。其中，最突出的特點大概就是利用中國古典底蘊來規(guī)劃設計的“三重五進”，而小區(qū)設置四個車行、人行出入口，實行完全的人車分流則體現(xiàn)了高端社區(qū)的私密性。加之交通和學區(qū)房的位置，奧德海棠的建設屬于標準型的高端住宅社區(qū)。

　　中國現(xiàn)在社會正在進行激烈的社會分層，人是按不同的社會階層分區(qū)域居住，分區(qū)域選擇屬于自己的物業(yè)類型和周邊環(huán)境。房屋和環(huán)境帶來的是文化的體現(xiàn)，文明的體現(xiàn)，而建筑，恰恰就是是文明的象征，代表城市的文化。高端社區(qū)項目的建筑必須要涵蓋文明和文化的概念，才能稱之為精品高端社區(qū)。這就促使了高端社區(qū)的另一功能的出現(xiàn)，就是能夠成為社會符號。

　　而臨沂崛起的高端社區(qū)，也將逐漸成為臨沂新城的建筑符號。

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