租房子也能“網(wǎng)購(gòu)”啦！(視窗)
十九大報(bào)告指出，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。報(bào)告中明確提出“租購(gòu)并舉”，凸顯了房屋租賃市場(chǎng)的重要性，也讓百姓有了更多新期待。
近期，支付寶、京東等宣布進(jìn)入租房市場(chǎng)，北京、成都、武漢、廣州等城市也相繼出臺(tái)相關(guān)政策，引入住房租賃監(jiān)管平臺(tái)。互聯(lián)網(wǎng)巨頭和政府平臺(tái)進(jìn)入房屋租賃市場(chǎng)，能否解決虛假房源、價(jià)格不透明、中介壟斷房源等困擾租客的問(wèn)題？是否會(huì)給租房市場(chǎng)帶來(lái)大變化？將讓租客們獲得哪些新體驗(yàn)？
上電商、找門(mén)店有啥不同？
“沒(méi)有中介費(fèi)，相當(dāng)于省下了一個(gè)月的房租”
“剛換了工作，想重新租房住得近些。這次我不想找中介公司，打算試試新的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，希望能免掉一筆中介費(fèi)。”北京市某創(chuàng)業(yè)公司職員向墨說(shuō)。
向墨打開(kāi)某支付平臺(tái)手機(jī)應(yīng)用，搜索租房頻道，進(jìn)入后有三個(gè)分類(lèi)供選擇：整租、合租、免押金。“可以直接輸入小區(qū)或地址選擇租房位置，也能更直觀地點(diǎn)擊地圖找房，還可以篩選戶(hù)型、租金支付方式等，選好后就能看到符合條件的房源。軟件使用和傳統(tǒng)中介公司開(kāi)發(fā)的手機(jī)應(yīng)用差不多，但房源類(lèi)型有很大差別，傳統(tǒng)中介的房源多是民宅，這家支付平臺(tái)的房源多是公寓，比較適合我這樣的單身青年。”
租房過(guò)程也讓向墨體驗(yàn)到了上電商和找門(mén)店的明顯不同：“我相中了東四環(huán)附近一家青年公寓，點(diǎn)擊聯(lián)系房東，直接就跟管理整棟青年公寓的管家通了電話(huà)。過(guò)去找中介都無(wú)法聯(lián)系上房東，中介帶著看房還時(shí)刻提防租客和房東私下成交。”按照和公寓管家約定的時(shí)間，向墨來(lái)到東四環(huán)的公寓看房，“房子緊鄰地鐵，挺適合我，最重要的是確實(shí)沒(méi)有中介費(fèi)，相當(dāng)于省下了一個(gè)月的房租，很劃算。”
此外，通過(guò)中介租房，通常要簽訂半年或一年的租房合同，按照押一付三的方式交租金，“如果押一付三外加中介費(fèi)，一下就要拿出2萬(wàn)元。這套公寓只要求押一付一，對(duì)于工作沒(méi)多久的我來(lái)講，減輕了一半壓力。并且不用簽訂長(zhǎng)期合同，如果不想租了，提前一個(gè)月告訴公寓管家就行，更靈活。”向墨說(shuō)。不收中介費(fèi)、月付租金、租期更靈活……這些優(yōu)點(diǎn)讓向墨當(dāng)天就和公寓管家簽了租房合同。
近期，租房市場(chǎng)消息不斷：阿里巴巴集團(tuán)旗下的支付寶宣布超過(guò)100萬(wàn)間公寓將正式入駐支付寶；京東商城宣布上線(xiàn)房產(chǎn)頻道，首期已有82家開(kāi)發(fā)商和35家服務(wù)商入駐，涉及項(xiàng)目達(dá)2027個(gè)，覆蓋城市超20座。
互聯(lián)網(wǎng)巨頭進(jìn)入租房市場(chǎng)，能否讓租房像網(wǎng)購(gòu)商品加入購(gòu)物車(chē)一樣簡(jiǎn)單？北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)朝陽(yáng)分會(huì)負(fù)責(zé)人張楊楊認(rèn)為，支付寶、京東進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，會(huì)與傳統(tǒng)的房地產(chǎn)中介相互推進(jìn)，提高交易效率，降低交易成本。
北京、成都、武漢、廣州等城市也相繼出臺(tái)相關(guān)政策，引入住房租賃監(jiān)管平臺(tái)。10月31日，北京住房租賃監(jiān)管平臺(tái)正式上線(xiàn)，為租賃當(dāng)事人提供6項(xiàng)服務(wù)：住房租賃信息發(fā)布、住房租賃合同網(wǎng)上簽約、住房租賃登記備案申請(qǐng)、交易資金監(jiān)管、市場(chǎng)主體信用信息查詢(xún)、信用評(píng)價(jià)等。“通過(guò)政府的平臺(tái)，租戶(hù)可以申請(qǐng)辦理居住登記卡或申領(lǐng)居住證，還可以申請(qǐng)積分落戶(hù)，適齡子女在房屋所在區(qū)可以接受義務(wù)教育等，‘租購(gòu)?fù)瑱?quán)’操作平臺(tái)搭起來(lái)了。租房有了更多保障，租房市場(chǎng)將更快發(fā)展。”張楊楊說(shuō)。
有信用、免押金是否可行？
“信用水平高的租戶(hù)可以享受免押金租房，減少資金占用，但目前靠信用免押金的房源還是太少”
免除中介費(fèi)，能否再取消押金，讓租房者更輕松？
10月，支付寶宣布在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個(gè)城市率先推廣信用租房，芝麻信用分達(dá)到650分以上，就可以免去租房押金。不僅在支付寶平臺(tái)上，高信譽(yù)租戶(hù)可以免押金，螞蟻金服也將信用平臺(tái)開(kāi)放給傳統(tǒng)中介機(jī)構(gòu)，讓中介能據(jù)此評(píng)估租戶(hù)信用水平，提供免押金租房。
“互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)進(jìn)入租房市場(chǎng)，我還是挺期待的。受夠了來(lái)回奔走看房的艱辛，網(wǎng)上自主選房的方式既簡(jiǎn)捷又輕松，而且無(wú)押金，每月付款的方式會(huì)減少經(jīng)濟(jì)壓力。我的芝麻信用已達(dá)到750分，可以免押金。我想等現(xiàn)有租約到期后，也嘗試一下新租房方式。”北京某公司職員王曉歡說(shuō)。 1/2 1 2 下一頁(yè) 尾頁(yè) |
