導報記者 孫羅南 濟南報道

    作為華潤集團旗下的地產(chǎn)旗艦，華潤置地（01109.HK）在產(chǎn)城融合布局上發(fā)展提速。
    在濟南，華潤置地正在布局產(chǎn)業(yè)綜合體——4月30日，隨著通往華潤紫云府的興仲路通車，華潤置地在濟南興隆片區(qū)的這一大體量項目正加速推進中。
    今年2月26日，華潤置地以96.47億元競得位于興隆片區(qū)的商業(yè)、住宅用地。在商業(yè)地塊，華潤置地將與山東大學、市中區(qū)政府合作共建華潤置地山大產(chǎn)業(yè)科技園。
    在產(chǎn)業(yè)升級的推動下，大型開發(fā)商已紛紛試水產(chǎn)城融合模式。值得注意的是，去年下半年以來，華潤置地在產(chǎn)業(yè)園區(qū)上同樣加碼布局，意在借助其多元化產(chǎn)業(yè)基因，向城市建設(shè)運營方向轉(zhuǎn)型。

打造產(chǎn)業(yè)綜合體

    經(jīng)濟導報記者4月30日下午來到位于濟南南部的興隆片區(qū)，在現(xiàn)場看到，起點為二環(huán)南路的興仲路正在設(shè)置限高桿，路面施工、道路標線施劃已經(jīng)完成，整條道路已可順暢通行。
    位于二環(huán)南路南側(cè)的興仲路不僅是華潤城紫云府業(yè)主們出行的必經(jīng)之路，而且在整個興隆片區(qū)路網(wǎng)中也扮演著重要角色。華潤置地方面表示，為解決業(yè)主的出行問題，華潤置地決定先行墊資代建此條道路。
    據(jù)悉，4月30日，為期12個月的興仲路修繕工程順利完工，道路兩旁的非機動車道、人行道和綠化帶也將于6月完工。
    隨著興仲路的通車，華潤置地在該片區(qū)的產(chǎn)業(yè)綜合體項目也在加速推進。經(jīng)濟導報記者在項目所在地看到，興仲路道路沿線的地塊已豎起施工圍擋，大片土地被綠色防塵網(wǎng)覆蓋。
    就在今年2月26日，華潤置地華北大區(qū)以96.47億元競得濟興隆片區(qū)D-2、F-5A、F-6B、F-7、F-3A、F-6A六宗地塊，包含1宗商業(yè)商務(wù)用地及5宗居住用地，總計容建筑面積約105.3萬平方米。
    這是一個大體量項目。其中，住宅產(chǎn)品已經(jīng)即將投放市場，建成后將是一片低密度住宅區(qū)。而在商業(yè)地塊，華潤置地計劃打造產(chǎn)業(yè)綜合體，其與市中區(qū)政府、山東大學合作共建華潤置地山大產(chǎn)業(yè)科技園。
    在此次產(chǎn)業(yè)園區(qū)的合作開發(fā)中，華潤置地方面稱，其將構(gòu)建居住+辦公+產(chǎn)業(yè)三位一體的共融空間，做到產(chǎn)城融合；并將積極推動資源導入，活化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)資源共享、合作共贏。
    經(jīng)濟導報記者注意到，根據(jù)濟南市市中區(qū)政府官網(wǎng)介紹，上述科技園項目擬借助山東大學科技創(chuàng)新優(yōu)勢及華潤集團產(chǎn)業(yè)孵化優(yōu)勢，重點培育發(fā)展能源環(huán)保、新材料、生物醫(yī)療三大產(chǎn)業(yè)，有效將山東大學特色專業(yè)科技成果進行轉(zhuǎn)化，吸納國內(nèi)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)平臺及創(chuàng)新孵化平臺入駐，打造國內(nèi)一流的大學科技產(chǎn)業(yè)園。

華北大區(qū)銷售額貢獻大

    如今，不少大型房企均在拓展產(chǎn)城融合領(lǐng)域。
    華潤置地在近日公布的2017年年報中提到，去年，其聚焦城市升級、消費升級、產(chǎn)業(yè)升級和技術(shù)升級，推動區(qū)域綜合開發(fā)運營、康養(yǎng)地產(chǎn)、長租公寓、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、文化體育等業(yè)務(wù)的創(chuàng)新發(fā)展。產(chǎn)業(yè)升級方面，依托華潤集團多元化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，在產(chǎn)業(yè)資源平臺搭建、項目拓展方面取得一定進展，覆蓋科技、農(nóng)業(yè)、醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等主題。

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