14日，齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)《為了拉客來看房，不惜自費(fèi)發(fā)紅包》一文報(bào)道后引發(fā)強(qiáng)烈的社會(huì)關(guān)注。圍繞難以完成的銷售指標(biāo)，開發(fā)商或降價(jià)促銷，或不敢定價(jià)，又或是變更樓盤操盤手。濟(jì)南樓市降價(jià)和促銷愈演愈烈，究竟是何原因？開發(fā)商的日子越來越難過，究竟是什么帶來的？即將入市的高價(jià)地，還有沒有市場(chǎng)？

推出幾百套房源只賣出去一二十套

從事地產(chǎn)營(yíng)銷的劉磊（化名），所在的地產(chǎn)公司最近日子不太好過。年初山東公司制定的銷售指標(biāo)是150億，如今大半年過去了，十多個(gè)項(xiàng)目沒有一個(gè)賣得好的。“上半年只完成了50億，這意味著下半年要賣出去100個(gè)億。”他說。

雖然劉磊公司的供應(yīng)量主要集中在下半年，但是主戰(zhàn)場(chǎng)濟(jì)南的9個(gè)項(xiàng)目，要不集中在章丘濟(jì)陽的外圍區(qū)縣，要不就是拿的高價(jià)地，內(nèi)部預(yù)期普遍不太樂觀。“如果完不成任務(wù)，意味著年終獎(jiǎng)金就拿不到了。”劉磊說，他去年的年終獎(jiǎng)是一筆不菲的收入。

和劉磊一樣，王鵬（化名）所在的公司最近銷售壓力也比較大。雖然公司上半年已完成100億的指標(biāo)，但面對(duì)對(duì)于全年150億的指標(biāo)，他并不太樂觀。“2013年公司上半年賣了32億，但下半年只賣了7億�，F(xiàn)在市場(chǎng)給人的感覺有點(diǎn)像2013年的樣子。其實(shí)從今年6月開始市場(chǎng)就不好了，行業(yè)下行的速度快得讓人猝不及防，尤其是最近房子基本賣不出去了，市場(chǎng)很可能會(huì)大轉(zhuǎn)向。”王鵬說。

記者從多家公司了解到，上半年濟(jì)南多數(shù)房企都沒完成半年任務(wù)，和年初制定的高指標(biāo)相去甚遠(yuǎn)，整體的銷售情況都不樂觀。以高新區(qū)北側(cè)的一個(gè)樓盤為例，今年7月該樓盤推出了幾百套房源，面積在120㎡到180㎡之間，單價(jià)25000元到28000元，結(jié)果只賣出去了一二十套，成交情況非常不理想。

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