目前看,這起訴訟還遠(yuǎn)未結(jié)束。
根據(jù)新城控股14日的公告披露,今年8月,銀豐置業(yè)就本案提出反訴申請(qǐng),認(rèn)為《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》因政府原因而導(dǎo)致不能履行,該“政府原因”屬于《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》約定的“不可抗力”。依據(jù)合同法第九十四條第(一)項(xiàng)之規(guī)定,銀豐置業(yè)有權(quán)要求解除合同。同時(shí),銀豐置業(yè)認(rèn)為在《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》簽訂后,在合作地塊土地使用權(quán)掛牌出讓過(guò)程中,因政府部門確定的土地出讓價(jià)格發(fā)生巨大變化以及土地出讓計(jì)劃發(fā)生重大變更,出現(xiàn)情勢(shì)變更事實(shí)。
值得一提的是,以A-2地塊為例,經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到,新城控股在5月發(fā)布的公告中披露,A-2地塊《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》約定的土地獲取成本為4.19億元,經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者查詢看到,銀豐在今年1月29日的土拍中競(jìng)得A-2地塊,成交價(jià)為12.8億元。
上述公告顯示,銀豐的反訴請(qǐng)求是,判令解除銀豐置業(yè)與原告于2015年11月簽訂的《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議;判令原告承擔(dān)本案反訴的訴訟費(fèi)用。
新城控股表示,經(jīng)公司綜合判斷,本次案件預(yù)計(jì)對(duì)公司本期利潤(rùn)或期后利潤(rùn)不會(huì)有重大影響。
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