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導(dǎo)報首席記者 王延鋒 濟南報道
上半年巨虧13.26億元！這是中弘股份剛剛公布的2018年上半年年報披露的信息。目前的中弘股份已經(jīng)深陷泥潭之中：公司債務(wù)壓頂、虧損嚴重，與新疆佳龍之間的重組已經(jīng)告吹，還與加多寶集團就債務(wù)重組陷入了“羅生門”。
經(jīng)濟導(dǎo)報記者注意到，在今年上半年，中弘股份位于濟南的兩個項目共實現(xiàn)簽約金額8318萬元。但目前這兩個項目已經(jīng)陷入停頓，且其在濟南有部分土地尚未完成交割。
“從種種跡象看，中弘股份擺脫困境在短期內(nèi)沒戲。公司經(jīng)營已經(jīng)一塌糊涂，重組雖然說了很久，但之前推出的重組方案沒有一個靠譜的，未來重組能否順利推進還很難說。”一位接近中弘股份濟南項目的人士對經(jīng)濟導(dǎo)報記者如此說道。
項目停擺
正處在重組漩渦的中弘股份30日發(fā)布半年報：公司上半年實現(xiàn)營業(yè)收入24.77億元，同比增長9.04%；虧損13.26億元，上年同期盈利2930.96萬元。
對于公司大幅虧損的原因，中弘股份解釋稱主要是由于財務(wù)費用較上年同期增加17億元。而財務(wù)費用的上升，主要是公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目2018年大多處于停工狀態(tài)，融資發(fā)生的資金成本費用化所致。同時，受國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，公司商業(yè)項目銷售停滯，住宅項目銷售也大幅下滑，導(dǎo)致公司房地產(chǎn)項目銷售利潤較上年同期大幅減少。
不僅上半年虧損嚴重，未來一段時間公司經(jīng)營形勢也不容樂觀：截至報告期末，由于資金緊張，中弘股份在建地產(chǎn)項目基本上處于停工狀態(tài)，且已有大量債務(wù)本息逾期和訴訟(仲裁)事項未能解決，公司主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)面臨困境。中弘股份預(yù)計今年前三季度將虧損21億元。
在中弘股份的城市布局中，濟南占據(jù)很重要的地位。在報告期內(nèi)，中弘股份濟南鵲山項目、濟南中弘廣場項目、浙江安吉項目、長白山項目、�？谖靼妒赘椖空阡N售中，總共完成簽約金額6.54億元，完成回款金額5.05億元。
不過，經(jīng)濟導(dǎo)報記者了解到，受總部資金鏈影響，中弘股份在濟南的兩個項目均已停工。而且，從中弘股份半年報看，公司在濟南市場也遇到了一些麻煩。
在中弘股份超過一年且金額重要的預(yù)付款項中，其對濟南市天橋區(qū)北展區(qū)管委會的預(yù)付款排在第一位，金額高達4.6億元，該筆款項尚未結(jié)算，原因是該筆款項為預(yù)付土地競買保證金，但土地尚未取得。經(jīng)濟導(dǎo)報記者注意到，中弘股份在2016年年底曾以7.25億元的價格競得鵲山片區(qū)5宗地塊，但這5宗土地目前尚未開發(fā)。前述接近中弘股份人士向經(jīng)濟導(dǎo)報記者表示，中弘股份半年報所言尚未結(jié)算的土地款項就與該批土地有關(guān)，該批土地未來的歸屬還有較大變數(shù)。
重組陷入“羅生門”
深陷泥潭的中弘股份曾多次尋求重組，但到目前為止還讓人看不到重組成功的希望，公司甚至還陷入了重組羅生門。
在本月27日晚，中弘股份公告稱，公司及控股股東與加多寶集團有限公司(下稱“加多寶集團”)、深圳前海銀誼資本(下稱“前海銀誼”)簽署債務(wù)重組及經(jīng)營托管協(xié)議。
根據(jù)中弘股份的公告，加多寶集團、前海銀誼將對公司進行債務(wù)重組，注入優(yōu)質(zhì)項目，以完善資本結(jié)構(gòu)，解決流動性困難和經(jīng)營發(fā)展遇到的困境，并由加多寶集團對中弘股份進行期限為5年的經(jīng)營托管。中弘股份稱，加多寶集團的授權(quán)代表為黃偉清，是該公司首席執(zhí)行官，負責(zé)一切對外事務(wù)。但有意思的是，時隔僅一夜，加多寶集團就在28日斷然否認協(xié)議的存在，并否認對黃偉清的授權(quán)。 1/2 1 2 下一頁 尾頁 |
