值得注意的是，宋廣菊表示，有了保利發(fā)展后，保利地產并不會消失。保利地產26年來的守業(yè)堅持、文化傳承、基因積淀，連同屬于它的行業(yè)領導品牌，將在保利發(fā)展繼續(xù)傳承發(fā)揚。

　　在保利地產升級為保利發(fā)展后，前四大頭部房企均已經開始了地產下半場的業(yè)務探索：碧桂園在大力發(fā)展農業(yè)和機器人(16.370, -0.08,-0.49%)；恒大千億下注包括新能源汽車在內的創(chuàng)新科技行業(yè)；萬科董事會主席郁亮近期也表示，10年后，萬科可能已經不是地產公司了。

　　在地產行業(yè)的收入模式越來越多元化的趨勢下，部分房企可能已經不適合按照傳統(tǒng)的純地產行業(yè)估值方法。以近期收購法拉第未來的恒大為例，消息宣布當天，恒大集團旗下的恒大健康股價最高上漲近80%；曾經作為地產行業(yè)轉型力度最大的萬達，其非地產業(yè)務收入更是一度超過了其地產業(yè)務收入。具體對保利發(fā)展而言，其最新披露的數(shù)據(jù)顯示，非地產業(yè)務收入已經占比近10%。

　　中國房地產市場在經過30多年的發(fā)展，步入下半場的存量市場后，需求發(fā)生了較大改變，房企對應的業(yè)務結構也發(fā)生了較大的改變，但二級市場對房企的估值方法還停留在20多年前。特別是頭部改變業(yè)務結構力度較大的房企，可能需要投資者進行價值重估，重新審視非地產業(yè)務的合理價值。

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