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1月31日，海南當(dāng)?shù)孛襟w披露了海南省發(fā)改委監(jiān)測(cè)的海南省最新旅游消費(fèi)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，去年12月，海南旅游消費(fèi)價(jià)格指數(shù)同比下降3.91%。據(jù)分析，造成此種現(xiàn)象的主因之一就是，受海南房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，2018年赴瓊旅游看房類游客銳減，導(dǎo)致酒店客房、機(jī)票等旅游消費(fèi)價(jià)格較上年同期明顯下降。
根據(jù)海南省發(fā)改委發(fā)布的數(shù)據(jù)，去年12月，海南旅游消費(fèi)指數(shù)中吃、住、行、游、購(gòu)、娛六大類指數(shù)呈現(xiàn)五降一平的態(tài)勢(shì)，其中，門票類、住宿類及交通類價(jià)格指數(shù)下降幅度領(lǐng)先于其他幾項(xiàng)，分別為10.74%、6.65%、4.35%。值得注意的是，看房旅游團(tuán)此前一直是國(guó)內(nèi)游客赴海南旅游的重要組成部分，然而，有消息顯示，去年4月，海南發(fā)布嚴(yán)格的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，商品住宅實(shí)施全域限購(gòu)后，這項(xiàng)業(yè)務(wù)熱度出現(xiàn)了明顯下降。無獨(dú)有偶，在本次海南省發(fā)改委的分析中，去年看房類游客的銳減也成為了導(dǎo)致海南旅游消費(fèi)價(jià)格指數(shù)同比明顯下降的主因之一。
根據(jù)規(guī)定，非海南省戶籍居民家庭在新增限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。而日前，海南省住建廳廳長(zhǎng)霍巨燃介紹，去年海南全省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降16.5%，開發(fā)投資從6月起轉(zhuǎn)為負(fù)增長(zhǎng)。
北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴北京商報(bào)記者，此前，東北、華北地區(qū)的一二線城市以及東南部省會(huì)城市每年都會(huì)有相當(dāng)規(guī)模的游客前往海南“組團(tuán)看房”，其中由開發(fā)商和房地產(chǎn)中介組織的占比各在五成左右，一般來說，這些看房團(tuán)的團(tuán)費(fèi)價(jià)格相比普通的旅游團(tuán)要便宜得多，且走訪的也大多不是傳統(tǒng)旅游熱門區(qū)域，但如果參團(tuán)的游客最終在海南購(gòu)買了住房，企業(yè)會(huì)相應(yīng)退還部分或全部團(tuán)費(fèi)。張大偉表示，然而去年海南在上半年出臺(tái)了嚴(yán)格的限購(gòu)政策后，看房旅游團(tuán)人數(shù)確實(shí)出現(xiàn)了驟降的態(tài)勢(shì)，降幅高達(dá)八成左右，“基本上很少有企業(yè)再組織海南省外的消費(fèi)者去海南集體看房了”。
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