山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日印發(fā)《關(guān)于進一步加強商品房銷售環(huán)節(jié)房屋面積明示和房產(chǎn)測繪成果使用有關(guān)工作的通知》(以下簡稱《通知》)，自2021年6月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或商品房承銷機構(gòu)在與購房者簽訂商品房買賣合同時，應(yīng)按規(guī)定在合同中明確標注商品房公攤面積，并約定面積差異處理方式。

　　《通知》明確，自今年6月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或商品房承銷機構(gòu)在與購房者簽訂商品房買賣合同時，應(yīng)按照《山東省商品房銷售條例》有關(guān)規(guī)定，將房屋(含地下儲藏室、車位、車庫)的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、其所分攤的共有建筑面積部位及分攤面積在合同中予以明確(若儲藏室、車位、車庫按個銷售，應(yīng)在合同中單獨約定)，并約定面積差異處理方式。

　　《通知》還要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將房產(chǎn)測繪成果及《山東省商品房銷售條例》等相關(guān)法律法規(guī)要求的文件和材料，在商品房銷售現(xiàn)場(售樓處)、網(wǎng)上銷售平臺一并明示。市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要暢通房產(chǎn)測繪成果信息公示渠道，積極探索網(wǎng)上信息公開方式，并加強信息共享，為商品房預(yù)售許可(現(xiàn)售備案)、買賣合同網(wǎng)簽備案、不動產(chǎn)登記等提供數(shù)據(jù)信息。

　　《通知》強調(diào)，要加強房產(chǎn)測繪成果在商品房預(yù)售許可(現(xiàn)售備案)、房屋抵押備案、商品房買賣合同網(wǎng)簽備案、房屋交付等事項中的使用，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)明確需要提交測繪成果資料的事項、提交資料的內(nèi)容與形式及提交時間節(jié)點要求，并向社會公開。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)委托有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)進行商品房測繪，測繪機構(gòu)對測繪成果的真實性、準確性、合法性負責。房產(chǎn)測繪成果中應(yīng)注明每套房屋(含地下儲藏室、車位、車庫)的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、其所分攤的共有建筑面積部位及分攤面積等信息。(方壘)