□ 本報(bào)記者 賀瑩瑩
本報(bào)通訊員 張兆坤 卞志會(huì)
“掃描二維碼，直接看到了工人實(shí)時(shí)測(cè)量我家房屋的照片，信息很全面。房子還沒(méi)交付，我就有‘當(dāng)家作主’的感覺(jué)了。”4月2日，寧津縣陽(yáng)光一品小區(qū)的準(zhǔn)業(yè)主張麗通過(guò)掃描《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收體驗(yàn)記錄表》上的二維碼，在手機(jī)上看到了新房地面、墻面、門(mén)窗、欄桿等數(shù)據(jù)以及室內(nèi)主要空間尺寸，電器工程、采暖工程和給水排水等十項(xiàng)驗(yàn)收過(guò)程都可以通過(guò)掃描二維碼顯示。“從檢驗(yàn)記錄表上看到，書(shū)房幾個(gè)數(shù)據(jù)之間最大差值是14毫米，咨詢后了解到，這個(gè)差值是在標(biāo)準(zhǔn)誤差范圍內(nèi)，這樣我就放心了。此外，施工單位和監(jiān)理單位的資質(zhì)也顯示出來(lái)了。老百姓買套房不容易，能實(shí)時(shí)關(guān)注自家房屋驗(yàn)收進(jìn)度，心里踏實(shí)不少。”張麗說(shuō)。
手機(jī)掃描二維碼，可查看房子的驗(yàn)收過(guò)程。寧津縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局為2021年11月以后新建以及交付使用的住房建立“一戶一檔”專屬二維碼電子檔案，目前已完成2107戶。二維碼電子檔案還原參建各方對(duì)戶內(nèi)驗(yàn)收工作的全過(guò)程，細(xì)化房屋質(zhì)量管理，對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核，讓業(yè)主一鍵掌握房屋實(shí)際數(shù)據(jù)，加大對(duì)房屋質(zhì)量過(guò)程監(jiān)管，提升住宅工程交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
“過(guò)去買房子驗(yàn)房，往往是在監(jiān)理、施工方和開(kāi)發(fā)單位驗(yàn)收后，業(yè)主在收房前‘走馬觀花’驗(yàn)房，現(xiàn)在業(yè)主可以提前驗(yàn)房。每棟樓每戶都有電子檔案，業(yè)主可以根據(jù)數(shù)據(jù)復(fù)核，建設(shè)單位可按照業(yè)主反饋的合理意見(jiàn)進(jìn)行整改，什么時(shí)候整改到位什么時(shí)候組織驗(yàn)收，驗(yàn)收完成后開(kāi)發(fā)商才可以交房。也就是把房屋最終質(zhì)量的決定權(quán)交到了業(yè)主手中。”寧津縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建筑工程質(zhì)量監(jiān)測(cè)站站長(zhǎng)劉志強(qiáng)說(shuō)，“為讓群眾進(jìn)一步了解房屋質(zhì)量，我們根據(jù)最新的《山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》，將進(jìn)一步豐富新建房屋二維碼電子檔案內(nèi)容，除了有分戶驗(yàn)收的數(shù)據(jù)外，還將增加主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收階段的數(shù)據(jù)，群眾能通過(guò)手機(jī)直接追溯數(shù)據(jù)。”
線上的“一戶一檔”二維碼電子檔案滿足了業(yè)主們及時(shí)查看施工進(jìn)度、驗(yàn)收情況的需求，線下的“業(yè)主開(kāi)放日”活動(dòng)則邀請(qǐng)業(yè)主到購(gòu)房小區(qū)實(shí)地走一走、看一看，開(kāi)發(fā)商、施工單位和監(jiān)理單位相關(guān)負(fù)責(zé)人全程參與，對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)拿出解決方案和解決期限。“開(kāi)放日活動(dòng)中我看到部分門(mén)窗打膠不美觀，還存在玻璃破損情況，就提了出來(lái)，施工單位當(dāng)天就整改了。”寧津縣陽(yáng)光幸福城的業(yè)主趙君君說(shuō)。
對(duì)于業(yè)主提出的問(wèn)題，建設(shè)單位在正式交房前還要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，過(guò)程同樣上傳電子檔案。“以前房屋質(zhì)量有問(wèn)題，業(yè)主往往是住進(jìn)去了才能知道。那時(shí)候有了問(wèn)題找物業(yè)，物業(yè)找開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商再找施工單位，有時(shí)還存在推諉扯皮的現(xiàn)象，讓業(yè)主心生不滿甚至投訴�，F(xiàn)在，有了多環(huán)節(jié)、多批次的驗(yàn)收整改，業(yè)主得以提前介入，參與權(quán)、知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)有了更有效的保障。很多質(zhì)量問(wèn)題可以在入住前查出來(lái)并加以解決，減少了有關(guān)房屋質(zhì)量的糾紛，有效提高了業(yè)主滿意度。”劉志強(qiáng)說(shuō)。
寧津縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)高俊生介紹，接下來(lái)還將繼續(xù)豐富新建房屋“一戶一檔”二維碼電子檔案內(nèi)容，完善影像檔案資料，更直觀呈現(xiàn)房屋各階段數(shù)據(jù)，讓群眾買房時(shí)更放心、安心、舒心。 |
