其中，3月份海口的新房價格環(huán)比漲幅居70城之首，為2.1%，長春(1%)排第三。4月，西安、�？�、三亞、哈爾濱、大連、貴陽、太原等7城新房價格環(huán)比漲幅均超過1%。

　　佛山不在70城之中，根據(jù)佛山市住房和城鄉(xiāng)建設管理局官網(wǎng)數(shù)據(jù)，3月，佛山新房均價環(huán)比小幅上漲，4月環(huán)比下降。

　　這次約談與之前有何不同？

　　值得注意的是，被約談的12城并非全是房價有明顯上漲的城市。

　　“這與住建部建立的預警系統(tǒng)有關，警示一些地方未來房價可能會上漲。”中原地產首席分析師張大偉說，與以前的事后管理不同，這次約談是事前預警。

　　2017年底，住建部提出建立“房地產統(tǒng)計和市場監(jiān)測預警指標體系”和“加強對地方穩(wěn)定房地產市場工作的評價考核和約談問責”機制。

　　張大偉指出，12個城市的約談，其實是上述政策的落地，代表了未來預警——約談——問責，房地產調控從過去的一城一策開始升級到三步走。

　　胡景暉也認為，這次約談與住建部的監(jiān)測體系有關。“如果市場已經出現(xiàn)較大波動，投資投機因素明顯推高房價時再出臺政策，就會有滯后性。”他說，現(xiàn)在是根據(jù)價格的異動進行政策的調整和問責，更加及時和有效。

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