易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，成都此次限購政策調整，屬于對政策的一次“打補丁”，對于全國樓市調控有積極借鑒意義，其針對人才落戶炒房、假離婚炒房、親屬投靠落戶炒房等進行有效預防，具有針對性，后續(xù)全國其他城市可以積極模仿。

　　除了成都，有媒體統(tǒng)計發(fā)現，在住建部約談的城市中，長春、哈爾濱、佛山、貴陽、西安、太原等6個城市近期相繼發(fā)布調控新政，昆明、大連、徐州暫未跟進，海南發(fā)布全域限購政策，海口、三亞自然也在政策覆蓋范圍內。這些新出臺的樓市調控政策也被認為是在“打補丁”，其中包括：

　　長春從5月2日起，對自2017年12月29日之日后在長春市三環(huán)區(qū)域新購的非家庭唯一住房，以商品房備案合同簽訂日期為準，兩年之內不得上市交易。

　　從5月7日起，在哈爾濱主城區(qū)6區(qū)區(qū)域范圍內，取消建設單位網簽合同備案信息注銷權限，凡新購買商品住房(不包括二手住房)的，自商品房網簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。

　　佛山則要求房地產開發(fā)企業(yè)合理安排開盤時間和銷售方式，避免在夜間(17：30—次日8：30)進行項目開盤或銷售活動，對預計購房人數較多的項目，盡可能采用搖號等方式進行銷售。

　　西安市住建局則在5月10日發(fā)布公告表示，凡是在房產證或網簽合同文本中規(guī)劃用途或該商品房規(guī)劃用途為“公寓”的，不論其土地用途、年限，均在限購范圍內。

　　貴陽在5月14日出臺包括3年內不得轉讓新建商品住房，限制多次反復申請公積金貸款，嚴打“首付貸”“假按揭”等市場違規(guī)行為的房地產調控政策。

　　此后是否還會有更多城市出臺“新政”？郭毅分析稱，“新一輪調控的核心邏輯是‘房住不炒’，只要有城市的樓市狀況違背了這條原則，就會引起中央政府的密切注意，引來新的調控措施。”

　　易居研究院研究員詹毅凡在接受媒體采訪時表示，在住建部約談之后，成都、哈爾濱等部分城市立馬出臺了嚴格的限價政策遏制投機炒作，預計二季度部分熱點城市樓市政策依然有收緊的可能。（記者 銀昕）（本文刊發(fā)于《中國經濟周刊》2018年第20期）

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