早報4月7日訊記者從市北區(qū)了解到，日前，山東港口國際健康管理中心規(guī)劃建筑方案完成批前公示。項目位于市北區(qū)新冠高架路以北、港平路以南、陵縣支路以西、中聯(lián)自由港以東，項目與山港大廈咫尺相望，緊鄰中聯(lián)自由港、山東港口航運金融中心，交通便利，配套成熟。區(qū)域內(nèi)匯集了高端企業(yè)總部、軌道交通及世界之眼等公共資源，坐擁百年港口繁華底蘊。山東港口國際健康管理中心作為啟動區(qū)的唯一住宅項目，成為豐富啟動區(qū)功能業(yè)態(tài)、激發(fā)社區(qū)活力的重要節(jié)點。項目用地面積0.94公頃，總建筑面積10.8萬平方米;兩棟超高層塔樓及裙房形成了一座融合高端居住、5A級辦公、大型會議中心、社區(qū)服務(wù)及商業(yè)功能于一體的超級綜合體。

　　設(shè)計運用“海洋之環(huán)”理念

　　設(shè)計采用“海洋之環(huán)”的理念，與東側(cè)的山東港口航運金融中心地塊作為一個整體組團進行規(guī)劃設(shè)計，以山港大廈為龍頭，“世界之眼”為中心，將三座錯落有致的高層通過環(huán)形連廊有機連接在一起，形體上采用退臺收分以及契合海洋之環(huán)理念的弧形切割，形成開放的觀海平臺，以環(huán)抱和歡迎的姿態(tài)展現(xiàn)國際郵輪母港起步區(qū)的現(xiàn)代濱海形象，營造優(yōu)雅律動的沿海天際線。規(guī)劃呈懷抱姿態(tài)，擁抱沿海景觀，致敬大港城央中心。圍合式的布局，也實現(xiàn)了景觀最大化、城市視野最優(yōu)化、視線干擾最小化。

　　設(shè)計充分考慮地下空間的開發(fā)利用。地下空間東側(cè)銜接山東港口航運金融中心地下空間;北側(cè)銜接地鐵軌道系統(tǒng)，讓人不出室外即可暢游青島，打造高效、統(tǒng)一、共生的地下空間系統(tǒng)。

　　項目最有看點的還是功能業(yè)態(tài)上的獨特性。以“上住宅，下商辦”的垂直形制的業(yè)態(tài)分布，涵蓋了居住、生活、工作、休閑等多種城市要素。南北兩座超高層塔樓的辦公空間、公共空間與住宅空間垂直交織在一起。北塔14層以下為辦公、會議中心、數(shù)據(jù)中心等公共空間，14層以上為居住空間;南塔5層以下為辦公、商業(yè)、中央廚房、社區(qū)公共服務(wù)配套等公共空間，5層以上為居住空間。塔樓間的裙房屋頂作為住宅配套的居民健身場地、綠色生態(tài)花園等室外活動空間。

　　其中，超限高層建筑工程項目主體結(jié)構(gòu)高度近160米，采用框架-核心筒結(jié)構(gòu)體系，屬B級高度的超限高層建筑工程。項目緊鄰膠州灣，如何滿足風(fēng)荷載和地震作用下結(jié)構(gòu)承載能力要求以及如何針對結(jié)構(gòu)薄弱環(huán)節(jié)進行有效加強是該項目的重點及難點。結(jié)構(gòu)設(shè)計采用多個不同力學(xué)模型的結(jié)構(gòu)分析軟件進行整體計算，保證分析可靠和結(jié)構(gòu)安全。

　　將引入大健康頭部企業(yè)入駐

　　項目建成后，將導(dǎo)入健康查體、康復(fù)護理、健康養(yǎng)老、健康教育、介護培訓(xùn)等健康產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài);引入國際國內(nèi)大醫(yī)養(yǎng)大健康頭部企業(yè)入駐;山東港口旗下郵輪文旅集團、醫(yī)養(yǎng)集團等二級單位將進駐辦公;同時隨著居民入住，提升區(qū)域活力。

　　未來的山東港口青島港將以啟動區(qū)作為核心，逐級引爆，成為東北亞重要的郵輪母港旅游目的地，國際新思想的策源地，輻射帶動市南、市北，復(fù)興西部老城區(qū)，形成新城與老城對話、現(xiàn)代與歷史交融、新建與舊址共生的和諧局面。

　　(觀海新聞/青島早報記者劉文超通訊員丁飛)