□ 本報記者 楊國勝 薄克國

　　近日，青島市城市更新和城市建設(shè)央國企—區(qū)市對接洽談會在青島舉行，為央國企和青島各區(qū)(市)牽線搭橋，促進(jìn)雙方更好地了解彼此的合作意向，為重點低效片區(qū)開發(fā)建設(shè)、專業(yè)化園區(qū)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級等提供合作機(jī)會，積極投身城市更新建設(shè)，全面融入青島高質(zhì)量發(fā)展大局，為青島城市發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)。

　　洽談會上，中國金茂和中建八局等12家央國企、省級國企、民營企業(yè)代表進(jìn)行推介，介紹了企業(yè)優(yōu)勢、在城市更新建設(shè)中的典型案例、對青島市的意見建議、擬合作的領(lǐng)域、區(qū)域以及有參與意向的項目等。

　　青島西海岸新區(qū)、李滄區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)和萊西市進(jìn)行推介，介紹了本區(qū)(市)開展城市更新的重點片區(qū)、擬招商項目及相應(yīng)政策。

　　在洽談環(huán)節(jié)，參會企業(yè)與10區(qū)(市)和有關(guān)專項指揮部進(jìn)行了一對一的洽談，洽談80余組次。通過開展洽談推介，各企業(yè)與區(qū)(市)建立了合作聯(lián)系，深化了合作意向，進(jìn)一步推動城市更新建設(shè)領(lǐng)域項目市場化運作，鼓勵和引導(dǎo)頭部企業(yè)、大型央國企等經(jīng)營主體參與低效片區(qū)開發(fā)、城中村改造等建設(shè)，推動在城市更新建設(shè)領(lǐng)域形成多元化、可持續(xù)的發(fā)展模式。

　　在實施城市更新和城市建設(shè)過程中，加快培育新質(zhì)生產(chǎn)力，導(dǎo)入經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的“強(qiáng)引擎”，對于青島市的城市更新建設(shè)形成可持續(xù)的發(fā)展模式尤為重要。自實施三年攻堅行動以來，低效片區(qū)等城市更新領(lǐng)域，共吸引落地產(chǎn)業(yè)項目262個，總投資3500億元。以京東方為代表的芯屏產(chǎn)業(yè)園、以歌爾為代表的虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園以及物元、中電科和海爾卡奧斯等大項目加快導(dǎo)入，城市呈現(xiàn)出新的活力與投資吸引力。

　　青島市城市更新和城市建設(shè)總指揮部辦公室積極加強(qiáng)與央國企的合作，充分運用央國企豐富的業(yè)績、經(jīng)驗和資源實力，通過吸引央國企參與重點園區(qū)建設(shè)提升、低效片區(qū)升級改造、老舊街區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施配套等方面的合作，一批承載著新質(zhì)生產(chǎn)力的重點項目陸續(xù)實施，不斷拓展優(yōu)化城市發(fā)展空間，提升城市發(fā)展能級，推動城市更新建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　老四方低效片區(qū)是青島歷史上工業(yè)發(fā)展的重要區(qū)域，該片區(qū)內(nèi)的青島四方機(jī)廠興建于1900年，留下了我國民族工業(yè)的先行腳步，也書寫了激昂熱血的紅色篇章。隨著市區(qū)工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的逐步搬遷，青島四方機(jī)廠改造提升、推進(jìn)區(qū)域新舊動能轉(zhuǎn)換的步伐加快。該項目通過央企中車科技園有限公司的自主改造，拓展了以軌道交通裝備研發(fā)制造為主的產(chǎn)業(yè)空間，增加了學(xué)校和公園等公共服務(wù)設(shè)施。通過重點低效片區(qū)和園區(qū)的升級改造，為產(chǎn)業(yè)升級提供了空間載體，充分激發(fā)了城市再生活力。

　　十梅庵片區(qū)老舊街區(qū)改造，包含十梅庵和東南渠兩處舊村改造，該項目通過引進(jìn)央企中國能建集團(tuán)，探索實施多級聯(lián)動、全產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、共同經(jīng)營的大片區(qū)更新方案，將十梅庵片區(qū)6.45平方公里打造成集生態(tài)魅力與創(chuàng)新智慧于一體的“青島生態(tài)創(chuàng)享新城”。

　　保利集團(tuán)與市北區(qū)合作，參與了河西片區(qū)舊村改造項目，項目建成后將極大改變城市原有的面貌，項目整體臨近長沙路地鐵口，建設(shè)的集中辦公、配套地鐵商業(yè)等，將把片區(qū)打造成一個標(biāo)志性的地鐵綜合體，對片區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著極大的帶動作用。

　　中建集團(tuán)和中國鐵建等央國企及子公司均已參與了老舊街區(qū)改造、地鐵建設(shè)和TOD開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施和配套工程建設(shè)、產(chǎn)業(yè)項目運營等城市更新領(lǐng)域的投資建設(shè)。

　　“對標(biāo)國內(nèi)外成功的案例，城市更新和建設(shè)需要更多的企業(yè)和資本參與合作。”青島市委副秘書長、青島市城市更新和城市建設(shè)總指揮部辦公室執(zhí)行主任姜德志表示，央國企具有豐富的業(yè)績、經(jīng)驗和資源實力，區(qū)(市)作為城市更新建設(shè)的主戰(zhàn)場，雙方的對接合作對于青島的城市更新建設(shè)形成可持續(xù)的推動模式尤為重要。他透露，下一步，青島市將繼續(xù)采取多種方式，積極搭建更多高效溝通平臺，廣泛開展招商與推介活動，吸引更多央企、國企及頭部企業(yè)參與青島市城市更新和建設(shè)行動，促進(jìn)雙方更好地了解彼此的合作意向，為重點低效片區(qū)開發(fā)建設(shè)、專業(yè)化園區(qū)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級等提供更多的合作機(jī)會。