魯網(wǎng)臨沂8月25日訊 8月25日，本網(wǎng)記者接到熱心市民電話投訴，臨沂銀豐公館在沒(méi)有取得預(yù)售證的前提下開(kāi)始賣(mài)房，宣稱VIP會(huì)員1萬(wàn)抵2萬(wàn)。

　　銀豐公館無(wú)預(yù)售證就開(kāi)始賣(mài)房

　　“銀豐公館現(xiàn)在開(kāi)始賣(mài)房了，我們?cè)谒麄兊臓I(yíng)銷中心里沒(méi)看到有預(yù)售證，但他們告訴我們說(shuō)現(xiàn)在買(mǎi)房交1萬(wàn)可以抵2萬(wàn)”，市民董先生向記者爆料。

　　據(jù)董先生介紹，自己是看到網(wǎng)上有關(guān)銀豐公館招募會(huì)員的宣傳廣告，說(shuō)是1萬(wàn)抵2萬(wàn)，所以想過(guò)去看看房子。

　　7月9日大規(guī)模開(kāi)始招募會(huì)員預(yù)售

　　記者通過(guò)查詢臨沂本地涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的新聞網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)銀豐公館早在7月9日就開(kāi)始招募會(huì)員。

　　據(jù)騰訊房產(chǎn)臨沂站7月9日新聞報(bào)道，臨沂銀豐公館VIP會(huì)員招募盛大開(kāi)啟，讓這個(gè)璀璨的七月更加熠熠生輝。新聞?lì)}目為“臨沂南城從此步入精質(zhì)生活時(shí)代，銀豐公館領(lǐng)跑南城優(yōu)生活”。

　　新聞中還曾有剛剛?cè)霑?huì)的李女士現(xiàn)身說(shuō)法。表示“剛剛辦完入會(huì)的李女士表示，自己一直在關(guān)注銀豐公館項(xiàng)目”，宣傳中提到本次銀豐公館VIP會(huì)員入會(huì)雖然沒(méi)有大規(guī)模的宣傳，現(xiàn)場(chǎng)依舊還是吸引了眾多客戶前來(lái)。

　　不過(guò)，在臨沂銀豐公館的公眾號(hào)里記者也看到一篇內(nèi)容相同的報(bào)道，題目導(dǎo)語(yǔ)不差分毫。同時(shí)，樓盤(pán)在線、房天下等相關(guān)房地產(chǎn)新聞網(wǎng)站均能看到疑似銀豐公館提供的內(nèi)容相同的新聞報(bào)道。

　　最早在6月24日，臨沂房產(chǎn)網(wǎng)曾有該樓盤(pán)7月9日會(huì)員招募開(kāi)啟的報(bào)道。

　　會(huì)員招募將持續(xù)到9月中旬

　　25日下午，記者以買(mǎi)房人身份前往銀豐公館售樓處，售樓大廳里幾乎沒(méi)什么看房人。在售樓大廳內(nèi)仔細(xì)查看，并未發(fā)現(xiàn)大廳內(nèi)明顯位置張貼或懸掛《商品房預(yù)售許可證明》。

　　但銷售人員表示目前1萬(wàn)抵2萬(wàn)的會(huì)員招募活動(dòng)仍在繼續(xù)中。“會(huì)員招募的活動(dòng)會(huì)在9月中旬結(jié)束，現(xiàn)在參與會(huì)員活動(dòng)，還會(huì)有日進(jìn)白金的優(yōu)惠，前50名還會(huì)送一個(gè)儲(chǔ)藏室”，銷售工作人員表示。

　　“會(huì)員費(fèi)用是可退的，同時(shí)也可抵扣房款，如果是50萬(wàn)的房款，成為會(huì)員后直接繳納48萬(wàn)房款即可”，銷售工作人員告訴記者。

　　暗訪中銷售人員告訴記者，來(lái)此入會(huì)的會(huì)員，90%以上都是刷的信用卡，現(xiàn)在進(jìn)行預(yù)售的樓盤(pán)是2號(hào)樓、3號(hào)樓和7號(hào)樓。

　　臨沂市房產(chǎn)和住房保障局確認(rèn)銀豐公館未取得預(yù)售許可證

　　記者通過(guò)臨沂市房產(chǎn)和住房保障局官網(wǎng)預(yù)售商品房項(xiàng)目查詢，并未查詢到有關(guān)銀豐公館的任何信息。

　　隨后，記者致電臨沂市房產(chǎn)和住房保障局市場(chǎng)管理科咨詢，市場(chǎng)管理科工作人員在確認(rèn)樓盤(pán)名稱信息后告訴記者，目前該樓盤(pán)并未取得商品房預(yù)售許可證。

　　對(duì)于記者反映的該樓盤(pán)以招募會(huì)員發(fā)放VIP卡進(jìn)行銷售的情況，需進(jìn)一步查實(shí)后處理，目前已對(duì)企業(yè)進(jìn)行警告。

　　根據(jù)臨沂市《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作的通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房銷售場(chǎng)所醒目位置明示《商品房預(yù)售許可證明》，未取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得參加任何展銷活動(dòng)。對(duì)于未取得《商品房預(yù)售許可證明》就開(kāi)始預(yù)售商品房的，相關(guān)部門(mén)將責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，并可處以已收取的預(yù)付款百分之一以下的罰款。