導報記者 孫羅南 濟南報道

    土地成本的上漲，在倒逼濟南樓市住宅產品走向高端化。近期，濟南多個新入市樓盤，均以“高端”面目出現。
    “府系”“院子系”“九里系”“翡翠系”“原著系”，開發(fā)商手中這一系列國內線系的高端產品，都在今年首次落地濟南。

紛紛發(fā)布高端產品

    5日下午，華潤置地·公元九里舉辦2018年首次產品發(fā)布會，在濟南發(fā)布了華潤最高端產品“九里”系。
    在今年2月26日，華潤置地濟南公司以96.47億競得濟南市中區(qū)興隆片區(qū)6地塊，總占地面積約55萬平方米，其中包含1宗商業(yè)商務用地及5宗居住用地，總計容建筑面積約105.3萬平方米。
    除了公元九里，華潤近期進駐濟南的另一個高端產品為昆侖域。
    濟南CBD片區(qū)已經成為濟南高端樓盤的主要競技場，在該片區(qū)，華潤置地廣場住宅產品名為“華潤置地·昆侖域”，它是華潤的高端系住宅產品。
    同樣在CBD，注冊于新加坡的仁恒置地也在高調布局，其選擇與平安合作開發(fā)平安此前所拿CBD片區(qū)土地。這家企業(yè)于2006年登陸新加坡證交所主板市場。
    根據仁恒置地年報披露，濟南CBD項目A3、B5地塊，其持有35%的權益，該項目占地面積5.63萬平方米，建筑面積15.68萬平方米。
    仁恒在CBD的項目包含住宅和商服兩部分。其中，住宅部分案名為“仁恒世紀花園”，商服部分為仁恒世紀廣場。這是仁恒在濟南的第一個項目。

多個高端項目落地

    在濟南房地產市場，已經有一些高端項目在路上。經濟導報記者注意到，近期，龍湖景粼原著、泰禾濟南院子、融創(chuàng)望岳府等一些高端產品都在濟南落地。
    龍湖的“原著系”產品龍湖·景粼原著已經正式亮相濟南，這是繼北京、廈門之后，龍湖的第三座“景粼原著”產品。該項目位于唐冶片區(qū)，根據開發(fā)商發(fā)布的信息顯示，該項目將建設高端別墅產品。
    此外，在濟南東部的孫村片區(qū)，由融創(chuàng)開發(fā)的“望岳府”正在運作之中，它屬于融創(chuàng)三大高端系產品中的“府系”別墅，將打造新中式院落風格的別墅產品，單套面積為480平方米。這也是融創(chuàng)高端系產品首入濟南。
    在濟南東部的漢峪片區(qū)，由泰禾集團開發(fā)的“濟南院子”也在運作之中，產品風格將是中式院落別墅。起家于福建福州的泰禾，以開發(fā)中式豪宅“院子”系列而聞名，近年來擴張迅猛。
    同樣在漢峪片區(qū)，保利去年拿下的地塊，項目案名為“和光山語”，這也是保利高端線系產品。
    此外，在唐冶片區(qū)，與歷城二中新校區(qū)一路相隔的萬科翡翠山語，也屬于萬科高端系列，規(guī)劃了合院、疊墅等產品。

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