12月23日一早，樂陵市楊安鎮(zhèn)大劉村村民劉立民就趕到了鎮(zhèn)政府會議室。今天鎮(zhèn)上崔劉社區(qū)的餐廳地面和部分設(shè)施改造裝修工程進行招標(biāo)。劉立民有自己的建筑隊，干建筑裝修10多年了，他從一直關(guān)注著的樂陵市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上知道消息后，很開心的報名參加了競標(biāo)。

　　10點整，樂陵市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺的網(wǎng)上競標(biāo)準(zhǔn)時開始，在樂陵市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心工作人員的幫助下，劉立軍順利的登錄手機app，很快完成了競標(biāo)程序。劉立軍說：“以前各村的小微建設(shè)工程發(fā)包都靠個人四處打聽，包個工程還免不了考慮著人情世故啥的，現(xiàn)在的網(wǎng)上競拍，公開透明，價格質(zhì)量最合適的才能把合同拿下，大伙是心服口服。”

　　農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心大廳里，工作人員在向前來咨詢的群眾介紹標(biāo)準(zhǔn)合同內(nèi)容。

　　樂陵市2020年被列入山東省首批省級農(nóng)村改革試驗區(qū)，成立了山東農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心樂陵市服務(wù)中心，并在全省率先搭建起“三庫一平臺”，即農(nóng)村集體資產(chǎn)資源數(shù)據(jù)庫、農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體供需信息數(shù)據(jù)庫、小微工程建設(shè)主體名錄庫和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺，構(gòu)建起了市、鄉(xiāng)、村三級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易流轉(zhuǎn)服務(wù)體系。并實行平臺管理、交易規(guī)則、信息發(fā)布、交易鑒證、統(tǒng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督管理“六統(tǒng)一”，流轉(zhuǎn)合同代辦、交易鑒證代辦、抵押融資代辦等代辦“一站式”服務(wù)。

　　“我們的農(nóng)村小微工程網(wǎng)上平臺招投標(biāo)方式，創(chuàng)新了交易模式，促進了交易合規(guī)、公平、透明，并且全過程安全放心、便捷高效。目前樂陵全市農(nóng)村集體資源資產(chǎn)發(fā)包、出租經(jīng)營也統(tǒng)一納入平臺，以‘線下競價、線上競價、競爭性磋商’三種交易機制開展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易活動，特別是網(wǎng)上‘背靠背’報價，最大限度地運用價值競爭機制，不僅有效防止低價交易等暗箱操作行為，而且實現(xiàn)集體資產(chǎn)的增值保值。這個平臺還具備信息發(fā)布，農(nóng)產(chǎn)品銷售、辦理土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款等眾多功能，是一個促進集體增收、農(nóng)民致富的綜合平臺。”樂陵市農(nóng)村經(jīng)濟經(jīng)營管理服務(wù)中心主任汪軍介紹道。

　　今年郭家街道侯家村股份經(jīng)濟合作社54畝集體四荒地出租，項目在平臺上掛牌后吸引了眾多參與者競價，最終底價500畝每年的土地，成交價達到了860元，每畝每年溢價360，溢價率高達72%。

　　三種標(biāo)準(zhǔn)合同樣本。

　　為保證平臺的順暢運作，樂陵市健全了“1+17+N”(市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易大廳+17個鄉(xiāng)鎮(zhèn)街工作站+N個村級信息員)運行機制。并將涉及土地流轉(zhuǎn)的標(biāo)準(zhǔn)合同印刷了八萬余份，發(fā)到了每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站。

　　到目前，該平臺已經(jīng)累計發(fā)布信息18000余條，開展交易鑒證375例，開展招投標(biāo)975例，掛牌交易636例，涉及土地面積9.87萬畝，為集體增收407.36萬元、節(jié)約開支742.01萬元。累計辦理土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款登記288筆、12.9億元，累計辦理農(nóng)業(yè)擔(dān)保貸款639筆、金額4.29億元。并協(xié)議規(guī)范農(nóng)村資產(chǎn)資源出租發(fā)包合同2483份，涉及面積3.64萬畝，為村集體增收1627萬元。

　　大眾報業(yè)·農(nóng)村大眾記者 唐峰 通訊員 賈鵬 蓋風(fēng)靜孫素貞