可開發(fā)用地不足，但閑置項目和土地卻在“沉睡”，如何高效快速盤活轄區(qū)資源?經(jīng)開區(qū)給出的答案是——實(shí)施“騰籠換鳥”，加快“鳳凰涅槃”。
當(dāng)下，經(jīng)開區(qū)嘉瑞光學(xué)光電產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，威海嘉瑞光電科技股份有限公司與順盈合作的智能安防板塊已投產(chǎn)，兩條生產(chǎn)線上，工人們正在忙碌著。
“今年年初我還著急發(fā)愁，擔(dān)心項目進(jìn)度，沒想到現(xiàn)在就已經(jīng)正式投產(chǎn)了。”站在生產(chǎn)車間里，威海嘉瑞光電科技股份有限公司董事長汪俊鵬說道，二期新廠房是在一片閑置廠房上興辦起來的。
嘉瑞光電是一家專門從事光學(xué)鏡片、鏡頭研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)的企業(yè)。企業(yè)自主研發(fā)創(chuàng)新20多年，現(xiàn)擁有發(fā)明專利80項，產(chǎn)品廣泛應(yīng)用到無人機(jī)及智能駕駛、深海探測、人臉及指紋識別以及智能家居等六大領(lǐng)域。目前，企業(yè)不僅進(jìn)入到了法國泰雷茲、韓國三星、中國華為、小米智能家居等世界500強(qiáng)和中國500強(qiáng)企業(yè)的產(chǎn)品供應(yīng)鏈，而且產(chǎn)品技術(shù)水平在亞洲排名前列。
看好嘉瑞光電雄厚的技術(shù)優(yōu)勢，2022年，歌爾光學(xué)、佳能、順盈紛紛拋來橄欖枝尋求合作。“市場和產(chǎn)品供不應(yīng)求，成為我們今年迫切需要解決的問題。”廠房要擴(kuò)建，訂單又催得緊，這一個個難題愁壞了汪俊鵬。
汪俊鵬的難題，在經(jīng)開區(qū)工委管委的幫助下，得到了最優(yōu)解。“我們?yōu)榧稳鸸怆姸ㄖ屏苏叻龀职�，引�?dǎo)企業(yè)出資購買閑置廠房，既滿足了企業(yè)發(fā)展需求，又有效激發(fā)了社會投資。”經(jīng)開區(qū)項目推進(jìn)辦負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)開區(qū)2022年把一期產(chǎn)業(yè)園東面80畝低效土地和2.7萬平方米閑置廠房收回盤活，作為嘉瑞光電二期產(chǎn)業(yè)園使用。
“買下這片現(xiàn)成的廠房，節(jié)約了建設(shè)成本，還保證了項目快速投產(chǎn)。”汪俊鵬說，項目7月份開始裝修改造，不到4個月時間就部分投產(chǎn)，在最短時間滿足了市場需求，實(shí)現(xiàn)了快速開工、快速投產(chǎn)、快速膨脹。項目建成后，將成為北方地區(qū)頗具規(guī)模的光學(xué)鏡頭生產(chǎn)基地，可新增銷售收入3億元。
2022年以來，經(jīng)開區(qū)高度重視并積極推動停滯重點(diǎn)制造業(yè)項目資產(chǎn)的處置盤活工作，以此作為解決土地、廠房等要素資源制約，培育發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，有效激發(fā)全社會投資活力，促進(jìn)全區(qū)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要手段。
截至目前，全區(qū)正在盤活的停滯重點(diǎn)制造業(yè)項目總占地面積1200余畝，生產(chǎn)廠房約7萬平方米，利用這些資源，一批大項目正在實(shí)施或落實(shí)中。其中，通過盤活原三進(jìn)船業(yè)的600畝土地、3萬平方米的廠房資源，正在洽談引進(jìn)實(shí)施奇瑞集團(tuán)蕪湖造船威海產(chǎn)業(yè)基地項目;通過盤活原新泰源及周邊的500余畝土地、2萬平方米的廠房資源，山東電工電氣海底特種電纜生產(chǎn)基地項目已經(jīng)簽約準(zhǔn)備開工;通過盤活原鉅承科技的80畝土地、2.7萬平方米的廠房資源，嘉瑞光學(xué)光電產(chǎn)業(yè)基地項目已投產(chǎn)。
這些項目的實(shí)施，將吸引社會各類投資60億元，達(dá)產(chǎn)后將新增營業(yè)收入120億元，新增稅收10億元，經(jīng)開區(qū)海工裝備產(chǎn)業(yè)集群進(jìn)一步發(fā)展壯大，光學(xué)光電產(chǎn)業(yè)集群加速形成。(Hi威�？蛻舳擞浾� 楊慧 文/圖 通訊員 鄭文良) |
