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廣州地區(qū)某股份制銀行相關(guān)人士告訴記者：“近期分行已要求，強(qiáng)化查證消費(fèi)貸的貸款用途，我們對放貸也很審慎。”
記者觀察
開發(fā)商
紛紛拓展新融資渠道
記者發(fā)現(xiàn)，今年以來，正常途徑流向樓市的資金監(jiān)管嚴(yán)格，開發(fā)商今年前8個(gè)月資金到位同比增速比1~7月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn)，個(gè)人按揭貸款增速也降至2.4%。因此，不少開發(fā)商積極開拓新的融資渠道。9月29日，中糧地產(chǎn)發(fā)布公告稱，該公司擬通過金融機(jī)構(gòu)設(shè)立“中糧地產(chǎn)購房尾款資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”，并計(jì)劃向不超過200人的合格投資者發(fā)行資產(chǎn)支持證券，募集規(guī)模為不超過15億元，期限不超過3年。同時(shí)將對外提供財(cái)務(wù)資助額度由156.82億元提高至255.705億元。
境外融資也成為不少房企的重要選擇，8月3日，華潤置地與多家境外銀行簽訂了一筆高達(dá)110億港元的貸款融資協(xié)議，期限為5年。另外，包括綠地、融創(chuàng)、中海地產(chǎn)、龍湖、碧桂園、雅居樂等房企都分別發(fā)行了5億~10億美元不等的境外債，以補(bǔ)充資金需求。
中原地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，7月單月，房企海外融資合計(jì)達(dá)32.8億美元，年內(nèi)累計(jì)海外美元融資額超過250億美元，相比2016年同期的82.7億美元已經(jīng)大幅上漲。
有分析認(rèn)為，短期而言，房地產(chǎn)通過銀行以及證券市場融資依然有難度，不排除越來越多的房企選擇境外融資，特別是在港股上市的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)。(記者張忠安) 2/2 首頁 上一頁 1 2 |
