昨天，本報(bào)《5套房“變身”64間膠囊房》見報(bào)后，市房管局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，要求江漢區(qū)房管局對(duì)改建膠囊房拒不整改的行為依法進(jìn)行處罰。江漢區(qū)擬由綜治辦牽頭，組成多個(gè)部門參與的聯(lián)合執(zhí)法隊(duì)，對(duì)穗豐花園膠囊房進(jìn)行綜合整治。
漢口穗豐花園5套住房被分隔成64套，裝修歷時(shí)一個(gè)半月，5家單位輪番上門勸阻制止，仍叫停不了。為何會(huì)出現(xiàn)這樣的怪事？膠囊房究竟有沒有辦法管住？昨天，記者采訪了多方人士。
各部門沒有“擰成一股繩”
穗豐物業(yè)公司經(jīng)理張建成認(rèn)為，5家單位叫停不了膠囊房，有一個(gè)客觀原因，就是膠囊房是近兩年出現(xiàn)的，相關(guān)法律法規(guī)比較滯后�！段錆h市房屋安全管理?xiàng)l例》雖然明確膠囊房違法，但該條例尚未正式頒布實(shí)施。此外，改建膠囊房違反多項(xiàng)法律法規(guī)，牽涉多個(gè)管理部門，有的部門有法可依，卻沒有執(zhí)法權(quán)；有的部門有執(zhí)法權(quán)，卻又無法可依。在阻擊膠囊房時(shí)，都是單兵作戰(zhàn)，沒有擰成一股繩，沒有形成執(zhí)法合力，難以有效遏制改建膠囊房的行為。
某社區(qū)負(fù)責(zé)人董女士說，膠囊房違建風(fēng)愈刮愈烈，居民反映強(qiáng)烈。目前雖有多個(gè)部門管理，但群龍無首，很難奏效。建議政府組成整治膠囊房專班，并指定一個(gè)部門牽頭負(fù)責(zé)，相信問題會(huì)迎刃而解。
漢江區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，前不久，硚口區(qū)消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門聯(lián)合行動(dòng)，取締了7家“膠囊旅社”。這表明，聯(lián)合執(zhí)法能管住膠囊房。
居民可狀告膠囊房違建者
湖北誠明律師事務(wù)所律師林穎說，未征得居民同意，將住宅改建成膠囊房，改變了房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不僅給住宅樓帶來建筑、消防和治安隱患，將來租住人員還會(huì)占用小區(qū)公共資源，干擾居民生活。居民有權(quán)向法院起訴，要求改建者排除妨礙，恢復(fù)房屋原狀。
昨天，穗豐花園好幾位居民在接受采訪時(shí)均表示，萬一相關(guān)部門不能治住這些膠囊房，他們將聯(lián)合起來向法院起訴，要求改建者將房屋復(fù)原。
昨天，穗豐物業(yè)公司將本報(bào)報(bào)道，附上蓋有該公司公章的一份說明，用特快專遞，分別寄給5套房屋的房主——吉林省國際信托投資有限公司總經(jīng)理及辦公室負(fù)責(zé)人，請(qǐng)他們協(xié)助解決膠囊房問題。
湖北君尚君律師事務(wù)所律師龔順榮稱，這不失為解決問題的一種有效方法。按照法律規(guī)定，如果承租人未經(jīng)房主許可，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，或從事違法活動(dòng)，房主有權(quán)解除租約，將房屋收回。 |
