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張大偉認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)及房屋價(jià)值動(dòng)態(tài)評(píng)估系統(tǒng)是房產(chǎn)稅全面開(kāi)征的兩大必要技術(shù)前提。目前一二線城市的房屋價(jià)值動(dòng)態(tài)評(píng)估系統(tǒng)在逐漸完善。如果不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)能夠建立，房產(chǎn)稅的推進(jìn)將會(huì)明顯加速。
“建立全社會(huì)房產(chǎn)、信用等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)一平臺(tái)，推進(jìn)部門(mén)信息共享，也會(huì)對(duì)市場(chǎng)部分灰色房源存量有威懾作用，可能會(huì)出現(xiàn)部分拋售。一旦房產(chǎn)稅試點(diǎn)增加，對(duì)多套房擁有者的心理影響將非常大，也有可能給部分市場(chǎng)帶來(lái)一定的存量供給。”張大偉說(shuō)。
他表示，在十八屆三中全會(huì)后，很多人認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)政策面溫和，此次國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提及房地產(chǎn)登記系統(tǒng)的建立，也表明了長(zhǎng)效機(jī)制的建立速度可能會(huì)超過(guò)很多人預(yù)期，樓市的發(fā)展規(guī)則會(huì)逐漸改變。
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