紅極一時(shí)的“地王”山師北街8號(hào)院在歷經(jīng)6年波折后終于迎來(lái)重生。11月19日，記者在該項(xiàng)目工地看到，雖然還沒(méi)重新開(kāi)始建設(shè)，但有一些施工人員在平整場(chǎng)地，售樓處也已經(jīng)裝修完畢。工作人員表示，項(xiàng)目預(yù)計(jì)最快月底拿到施工許可證重新開(kāi)工。在備受關(guān)注的學(xué)區(qū)問(wèn)題上，工作人員表示，目前雖然還在洽談，但基本可以確定是山師附小的學(xué)區(qū)。
規(guī)劃有變動(dòng)：只建一棟小高層，主打小戶型
馬女士的兒子在山師附小上學(xué)，近日，在接送孩子上學(xué)放學(xué)的路上，她突然發(fā)現(xiàn)沉寂很久的山師北街8號(hào)院的售樓處，經(jīng)過(guò)重新裝修開(kāi)始接待市民了。“幾乎每天都能看到工地的變化，最近工地的門打開(kāi)了，也經(jīng)常有人進(jìn)進(jìn)出出的，項(xiàng)目應(yīng)該要開(kāi)始建設(shè)了吧。”馬女士猜測(cè)。
馬女士的猜測(cè)沒(méi)有錯(cuò)，在11月6日發(fā)出施工總承包公告后，近日山師北街8號(hào)院項(xiàng)目的工程監(jiān)理招標(biāo)公告也在濟(jì)南公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布，項(xiàng)目的進(jìn)展似乎越來(lái)越快了。
拿到地塊的濟(jì)南新銘置業(yè)有限公司工作人員介紹，項(xiàng)目的售樓處現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始接待前來(lái)咨詢的市民，但還沒(méi)有正式開(kāi)盤。
“跟之前相比，規(guī)劃有了一些變化。前一任開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)規(guī)劃了2棟30多層高層居民樓，實(shí)際上是超出規(guī)劃的。”工作人員說(shuō)，“現(xiàn)在山師北街8號(hào)院項(xiàng)目只有一棟住宅樓，戶型從43平方米到65平方米，都是小戶型。”工作人員表示，這棟樓一共6個(gè)單元，其中4個(gè)單元11層，2個(gè)單元7層、局部8層，整個(gè)樓一共228戶。
價(jià)格有提高：每平方米2.5萬(wàn)元起，山師附小學(xué)區(qū)房有望成真
山師北街8號(hào)院位于文化東路與和平路之間，南面不足300米就是山東師范大學(xué)，斜對(duì)面就是山師附小、山師附中，附近還有山師第二附屬中學(xué)、山師附屬幼兒園。正是因?yàn)檫@樣優(yōu)越的位置，讓不少市民在售樓處重新開(kāi)放之后就著急來(lái)咨詢。
工作人員表示，目前已經(jīng)接待了幾十名市民了，大部分都是沖著山師附小的學(xué)區(qū)房來(lái)的。“其實(shí)目前關(guān)于學(xué)校的問(wèn)題，公司還在跟山師附小方面洽談，但基本沒(méi)有什么問(wèn)題了。”工作人員說(shuō)，“現(xiàn)在只差簽訂最終的協(xié)議了。”
處在這樣一個(gè)黃金位置，樓盤的售價(jià)也不低。工作人員表示，項(xiàng)目開(kāi)盤后，價(jià)格會(huì)在每平方米2.5萬(wàn)元以上。“雖然再次拿地的價(jià)格比之前有所降低，但項(xiàng)目的建設(shè)面積、戶數(shù)等都變小了。盡管社區(qū)比較小，我們還是規(guī)劃了社區(qū)的商業(yè)、物業(yè)管理，文化活動(dòng)等各種配套設(shè)施。”工作人員表示。
記者了解到，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行批前公示，本月底前后就能夠拿到建筑工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證了。“拿到施工許可證之后項(xiàng)目就可以正式開(kāi)工建設(shè)了，我們一定會(huì)在所有證件都齊全后再正式開(kāi)盤，屆時(shí)學(xué)區(qū)的問(wèn)題也會(huì)向市民做出清楚的說(shuō)明。”工作人員說(shuō)。 |
