30日起，濟南不動產(chǎn)登記全面啟動。土地、房屋、林地等證書不再單獨頒發(fā)，全部統(tǒng)一為《不動產(chǎn)登記證書》。實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記之前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。
多種不動產(chǎn)權(quán)利實行統(tǒng)一登記
記者了解到，根據(jù)濟南市編委《關于市和縣（市）區(qū)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責和機構(gòu)整合的通知》（濟編發(fā)〔2015〕71號），濟南城區(qū)（歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、高新區(qū)）土地登記、房屋登記、林地登記等不動產(chǎn)登記職責將統(tǒng)一由濟南市國土資源主管部門負責。2015年12月30日起，全面啟動濟南市不動產(chǎn)登記工作。
記者了解到，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、林地、海域等多個部門的登記職責整合由一個部門承擔，按照統(tǒng)一的依據(jù)，在統(tǒng)一的登記系統(tǒng)上辦理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務，核發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。
不動產(chǎn)，不僅僅指房產(chǎn)和地產(chǎn)。根據(jù)國務院通過的《不動產(chǎn)登記暫行條例》，需要登記的不動產(chǎn)權(quán)利涵蓋集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利，共十個類別。
具體到濟南來看，不動產(chǎn)登記主要涉及的是房屋、土地、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等，其中跟老百姓關系最大的是房屋和土地。目前來看，市民買了房子，需要到房產(chǎn)交易大廳先辦理房屋權(quán)屬證書，然后再到國土部門辦理土地證，房產(chǎn)和土地是分開的。不動產(chǎn)登記實施后，“房地將合一”，可以在同一個機構(gòu)直接辦理《不動產(chǎn)登記證》。
濟南10個網(wǎng)點可辦不動產(chǎn)登記
這些業(yè)務在哪辦理？記者了解到，濟南將成立濟南市不動產(chǎn)登記中心，負責統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)的不動產(chǎn)登記。2015年12月30日起，頒發(fā)《不動產(chǎn)登記證書》、《不動產(chǎn)登記證明》，不再頒發(fā)土地、房屋、林地等證書。實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記之前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。
自2015年12月30日起，啟用“濟南市國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”，之前使用的土地、房屋、林權(quán)登記專用章不再使用。
為了方便辦理，濟南市不動產(chǎn)登記中心在全市設置10個服務點，除了原來的房地產(chǎn)交易大廳外，還新增了市不動產(chǎn)登記中心服務大廳。此外，在歷下、市中等各區(qū)也設置了服務點�？紤]到銀行、納稅、方便群眾等因素，各服務點所受理的業(yè)務有所側(cè)重，老百姓可根據(jù)實際情況就近辦理。
�。R魯壹點 記者喻雯） |
