經濟導報記者 王延鋒
趙晉，江蘇省委原常委、省委原秘書長趙少麟之子。即使沒有聽說過這個人，你也一定聽說過他的企業(yè)在濟南開發(fā)的樓盤———誠基中心、萬豪國際、卓越時代廣場……除了這些已開發(fā)樓盤，趙晉控制下的企業(yè)在濟南還有多宗土地。
但如今，趙晉在濟南的“地產王國”正在逝去。
17日，濟南市國土資源局公告稱，收回3宗國有土地使用權。經濟導報記者注意到，這3宗土地均為趙晉旗下公司此前拍得。而在2014年6月份，趙晉已經“被抓”，此后隨他“落馬”的還有其父趙少麟等。
雖然趙晉的“地產王國”正在逝去，但其對濟南地產行業(yè)的負面影響仍然存在。趙晉給濟南留下的，不僅僅是口碑很差的誠基中心、萬豪國際，還有3000多名要求盡快交房或退房的卓越時代廣場業(yè)主。
來頭
17日，濟南市國土局一紙公告，讓曾經在濟南地產業(yè)呼風喚雨的趙晉重回人們視野。
這則公告顯示，原汽車配件廠地塊（2007-G032）、奧體東側5-3號地塊（2010-G133）、奧體東側15號地塊（2013-G172號），受讓人分別為山東泰順房地產開發(fā)有限公司、山東潤博房地產開發(fā)有限公司、濟南榮寶房地產開發(fā)有限公司，因不能按照出讓合同約定進行開發(fā)建設或繳納出讓價款，經批準，決定終止（解除）上述3宗地《國有建設用地使用權出讓合同》、收回《國有土地使用權證》，合同定金（競買保證金）不予退還。上述宗地待條件具備后，另行組織出讓。
因未按合同進行開發(fā)建設或繳納出讓價款而土地被收回，這樣的事情在濟南市場比較罕見。那么，被收回土地的3個企業(yè)是什么來頭呢？導報記者了解到，其均是趙晉控制的公司，被收回的3宗土地都是趙晉在濟南黃金地段拿下的土地。
公開資料顯示，2007年9月24日，趙晉控制下的山東誠基出資1000萬元，成立山東泰順房地產開發(fā)有限公司，后者投資約3.2億元拿下濟南嘉德中心地塊（原汽配廠地塊）。
濟南嘉德中心位于經十路南側、陽光新路西側，和諧廣場對面，規(guī)劃總建筑面積14.76萬平方米。其中，地上商業(yè)建筑面積4489.15平方米，商務辦公建筑面積5.03萬平方米，商務公寓建筑面積4.45萬平方米，地下商業(yè)建筑面積2.62萬平方米。
這個項目2013年便已動工，但在“挖了一個大坑”后，趙晉“進去”了。目前，該項目處于停工狀態(tài)。
2010年12月23日，趙晉控制的公司以1.66億元拿下奧體東側5-3號地塊，該地塊的項目公司后被確定為山東潤博房地產開發(fā)有限公司；2013年底，趙晉控制的濟南榮寶房地產開發(fā)有限公司以2.142億元拿下濟南奧體東側15號地塊。
2013年底拿下的這塊土地，按照合同約定，濟南榮寶要支付的款項分兩次完成，第一筆約定支付日期為2014年1月24日，第二筆為2014年6月23日。然而，還沒等趙晉把錢交完，他便“進去”了。
手段
上述3宗土地的收回，意味著趙晉在濟南的存量土地正在被快速消解。但趙晉對濟南地產行業(yè)的負面影響仍然存在。
趙晉在濟南開發(fā)的樓盤，口碑都比較差，以至于卓越時代廣場的開發(fā)商都不敢用“誠基”的牌子，而是用了“山東泰隆房地產”的名號。
趙晉在濟南的“操盤”頗有特點：拿地時，必黃金地段；建房時，肆意修改容積率，設計特別房型；驗房之后二次改造，瞞天過海；簽合同時，以補充協(xié)議架空格式條款……讓購房者一步步淪為待宰羔羊。 1/3 1 2 3 下一頁 尾頁 |
