（記者 劉明鑫 劉寶）從2015年開(kāi)始，濟(jì)南市槐蔭區(qū)的仁德集團(tuán)走上了一條詭異的擴(kuò)張之路，它依靠著一種“兩萬(wàn)元團(tuán)購(gòu)房”的模式，受到眾多網(wǎng)絡(luò)媒體熱捧，一年之內(nèi)就在全國(guó)范圍內(nèi)發(fā)展了超過(guò)100多家子公司，甚至宣稱(chēng)很快成為全球房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)第一品牌。然而記者經(jīng)過(guò)深入調(diào)查卻發(fā)現(xiàn)，仁德集團(tuán)不僅是臨沂一家傳銷(xiāo)企業(yè)變種企業(yè)，而且正在瀕臨崩盤(pán)。
超級(jí)房企崛起，模式“神奇”
在濟(jì)南市槐蔭區(qū)善信大廈的14樓，有一家名為仁德集團(tuán)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)企業(yè)。雖然不被業(yè)內(nèi)人士熟知，但這家公司在一些網(wǎng)絡(luò)媒體的報(bào)道中卻是實(shí)力雄厚。在2015年2月成立之初，這家企業(yè)就宣稱(chēng)將用兩年的時(shí)間里實(shí)現(xiàn)500家分公司建設(shè)，成為全球房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)第一品牌。公司的領(lǐng)導(dǎo)人李某屢屢接受特別專(zhuān)訪，更被安上了“中國(guó)房地產(chǎn)十大領(lǐng)軍人物”、“中國(guó)商界誠(chéng)信領(lǐng)袖”、“亞太影響力風(fēng)云人物”等看起來(lái)十分顯赫的頭銜。
記者通過(guò)公開(kāi)資料查詢(xún)得知，截止2016年上半年，仁德集團(tuán)已經(jīng)在全國(guó)范圍內(nèi)成立了上百家子公司，而僅在省內(nèi)就超過(guò)50多家，幾乎遍布省內(nèi)的各個(gè)城市。其中，臨沂、德州、濱州和濰坊等城市更是密集分布。保守估計(jì)，這家公司所謂眾籌房屋項(xiàng)目的參與人數(shù)已經(jīng)達(dá)到數(shù)萬(wàn)人。對(duì)于一家僅僅成了一年多的公司，這樣的擴(kuò)張速度顯得十分驚人，而他的規(guī)模也可以算的上是一家超級(jí)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)企業(yè)。仁德集團(tuán)的一位經(jīng)理告訴記者，之所以能有這樣的擴(kuò)張速度，完全是依靠公司開(kāi)發(fā)的先進(jìn)營(yíng)銷(xiāo)模式。
根據(jù)這位經(jīng)理的介紹，仁德集團(tuán)的神奇模式叫做““互聯(lián)網(wǎng)資本+眾籌+網(wǎng)絡(luò)+資本+團(tuán)購(gòu)”組合，是該集團(tuán)獨(dú)創(chuàng)，它結(jié)合了時(shí)下最流行的互聯(lián)網(wǎng)+、團(tuán)購(gòu)和眾籌等模式，擁有巨大的致富魔力。普通人在花兩萬(wàn)元成為公司的會(huì)員之后，自己或自己的下線每拉入一位新人入會(huì)，就可以獲得將近萬(wàn)元的資金獎(jiǎng)勵(lì)，這些資金既可以立刻提取，也可以繼續(xù)累積，等累積到一定程度之后，投資者就可以抽取獎(jiǎng)金作為購(gòu)房款，從公司購(gòu)買(mǎi)到房產(chǎn)。
記者也先后到仁德公司的夏津和滕州分公司進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。在調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，雖然這兩家分公司的運(yùn)作模式與總公司有些區(qū)別，但購(gòu)房花費(fèi)也都驚人的優(yōu)惠，有的一平方米可以便宜數(shù)百元，有的則只需繳納一半房費(fèi)，同時(shí)，兩家分公司也都有拉人入會(huì)的模式存在。
仁德“黑歷史”，前身涉?zhèn)麂N(xiāo)
記者通過(guò)調(diào)查了解到，仁德集團(tuán)和一家企業(yè)有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系，而這家企業(yè)就是曾在臨沂掀起巨大風(fēng)浪的山東寶睿德貿(mào)易股份有限公司。
說(shuō)起寶睿德這個(gè)名字，臨沂的不少市民都十分熟悉。早在2015年，這家公司就打著互聯(lián)網(wǎng)加眾籌加團(tuán)購(gòu)的名義，宣稱(chēng)只需要投入兩萬(wàn)元就可以從他們那里開(kāi)走一輛價(jià)值數(shù)十萬(wàn)的豪華轎車(chē)。根據(jù)該公司公布數(shù)據(jù)，2015到2016年，累計(jì)有近千人成功提走了寶馬車(chē)，而這些開(kāi)走豪車(chē)的成功者又回來(lái)現(xiàn)身說(shuō)法，更加賣(mài)力地宣傳，在臨沂共發(fā)展了上萬(wàn)名會(huì)員，吸納資金高達(dá)3億。然而好景不長(zhǎng)，2016年上半年，寶睿德公司突然崩盤(pán)，令無(wú)數(shù)投資者血本無(wú)歸。之后，廣東龍川地區(qū)警方正式將寶睿德定性為傳銷(xiāo)，并對(duì)其在廣東地區(qū)的殘余成員進(jìn)行了抓捕，至此，寶睿德模式徹底落幕。曾經(jīng)輝煌一時(shí)的豪車(chē)市場(chǎng)，一夜之間人去樓空。。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在臨沂寶睿德公司已經(jīng)廢棄的官方網(wǎng)站上，山東仁德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的名字赫然在列，被標(biāo)示為寶睿德旗下子公司。而仁德集團(tuán)的兩萬(wàn)元購(gòu)房模式和寶睿德的兩萬(wàn)元眾籌豪車(chē)的模式也是如出一轍。
為了進(jìn)一步了解情況，12月30號(hào)下午，記者專(zhuān)程來(lái)到仁德集團(tuán)進(jìn)行采訪。然而，令記者意外的是，仁德集團(tuán)的董事長(zhǎng)辦公室的工作人員表示，仁德集團(tuán)最近已經(jīng)從這座大樓遷出，購(gòu)買(mǎi)了更加豪華的辦公地點(diǎn)。然而在一位留守仁德公司員工則表示，公司正在放假。
多地公司崩盤(pán)，“仁德模式”停擺
多種跡象表明，仁德集團(tuán)正在面臨嚴(yán)重的經(jīng)營(yíng)危機(jī)，寶睿德崩盤(pán)的一幕或許會(huì)再次重演。在仁德集團(tuán)萊蕪市分公司記者看到，這家公司已經(jīng)完全停擺。
仁德集團(tuán)萊蕪市分公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，他在2015年末加入到山東仁德集團(tuán)并成立了分公司，并按照總公司的兩萬(wàn)元入會(huì)購(gòu)房模式，在萊蕪地區(qū)發(fā)展了近100位會(huì)員。不料去年8月份，總公司開(kāi)始出現(xiàn)頻繁的違約，不再履行獎(jiǎng)勵(lì)條款。如今，他和其他會(huì)員的投入資金全部被總公司扣留。
而在仁德集團(tuán)的重要基地濱州市，情況則更加嚴(yán)重。當(dāng)記者來(lái)到這家曾經(jīng)十分紅火的分公司時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)人去樓空。附近公司的工作人員告訴記者，早在三個(gè)月前，這家公司就已經(jīng)崩盤(pán)，公司的工作人員也在一夜之間全部消失。 1/2 1 2 下一頁(yè) 尾頁(yè) |
