經(jīng)過(guò)猴年持續(xù)一年的火爆之后，全國(guó)熱點(diǎn)城市樓市在雞年開(kāi)年迎來(lái)了一片清冷。公開(kāi)信息顯示，春節(jié)假期期間（1月27日至2月2日），南京、杭州、蘇州等地新房成交量紛紛萎縮，大多下跌至個(gè)位數(shù)，為近三年同期的最低值。

　　市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，熱點(diǎn)城市樓市冷清趨勢(shì)可能會(huì)延續(xù)一段時(shí)間，一方面，由于樓市調(diào)控政策持續(xù)收緊，導(dǎo)致房企對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期難以提升，推盤意愿普遍不高；另一方面，買房人觀望情緒濃厚，期盼房?jī)r(jià)下跌漸成市場(chǎng)主流。

　　多地樓市僅成交幾套

　　過(guò)去一年，合肥、廈門、南京等樓市以超過(guò)40%的漲幅，位居全國(guó)房?jī)r(jià)年度漲幅前三位，而雞年春節(jié)中其強(qiáng)勢(shì)已不再。

　　官方數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)假期，南京市住宅認(rèn)購(gòu)量共31套，成交量為1套。認(rèn)購(gòu)量與去年春節(jié)假期的52套相比，下跌近四成。而且，這31套住宅均遠(yuǎn)離主城，其中江寧區(qū)恒大龍珺占了13套，為全市認(rèn)購(gòu)量的四成多。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，雞年春節(jié)期間，合肥市區(qū)住宅備案量不足10套，和去年春節(jié)假期的35套相比下降七成多。

　　廈門的春節(jié)假期數(shù)據(jù)目前尚無(wú)法查到，但從一些房企反饋的情況看，成交量大概率為個(gè)位數(shù)。

　　其他一些熱點(diǎn)城市的樓市同樣一片慘淡。蘇州雖然有房企開(kāi)展了春節(jié)促銷活動(dòng)，但仍無(wú)法拉動(dòng)銷量。其中，1月27日至1月30日為零；1月31日至2月2日稍有起色，成交住宅分別為7套、3套和2套。與去年春節(jié)假期相比，認(rèn)購(gòu)量下跌近七成。無(wú)錫樓市春節(jié)連續(xù)6天零成交，整個(gè)長(zhǎng)假未賣出1套商品住宅，僅在除夕當(dāng)天成交了2套辦公用房。杭州市區(qū)新房銷售量也是屈指可數(shù)，總共僅成交了6套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于猴年春節(jié)的32套。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，雞年春節(jié)樓市慘淡，主要有三個(gè)方面的原因：一是春節(jié)假期為傳統(tǒng)的樓市銷售淡季，市民更多地忙于走親訪友或者出游；二是2016年樓市過(guò)于火爆，透支了部分市場(chǎng)購(gòu)買力，雞年春節(jié)前后推盤量明顯減少；三是今年以來(lái)樓市熱度驟降，不少準(zhǔn)購(gòu)房者因熱點(diǎn)城市未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)不明朗而處于觀望中。

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