政策收緊普遍實(shí)行基準(zhǔn)利率

　　根據(jù)青島農(nóng)商銀行下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整按揭貸款利率政策的通知》，首套住房按揭貸款利率統(tǒng)一調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮7%；二套住房按揭貸款率統(tǒng)一調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮17%；商用房、別墅執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮22%。通知也規(guī)定，如果客戶辦理該行E家親產(chǎn)品達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的可在上述利率定價(jià)基準(zhǔn)上優(yōu)惠2%。

　　實(shí)際上，記者采訪獲悉，目前四大國(guó)有銀行已經(jīng)全面取消了9折貸款折扣，其它銀行也基本執(zhí)行基準(zhǔn)利率，這就意味著如果首套房貸款，以100萬(wàn)貸款30年為例，每年利息多還3525元，30年就超過了10萬(wàn)元。

　　另外，數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)12家銀行已經(jīng)停止了二套房貸款。在如此嚴(yán)厲的樓市調(diào)控下，整體市場(chǎng)已經(jīng)開始呈現(xiàn)下行趨勢(shì)，目前全國(guó)范圍內(nèi)房貸收緊正在持續(xù)發(fā)酵，對(duì)于青島本地房貸情況來(lái)看，持續(xù)收緊的可能性很大。

　　房?jī)r(jià)

　　部分項(xiàng)目開始調(diào)整但仍堅(jiān)持“全額付款”

　　從目前島城新房?jī)r(jià)格情況來(lái)看，相對(duì)于成交量的變化，房?jī)r(jià)依舊“堅(jiān)挺”。根據(jù)銳理新媒體提供的13個(gè)片區(qū)的新建商品房均價(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，5月份，僅即墨、膠州、平度和萊西均價(jià)沒有過萬(wàn)元，其余各片區(qū)新建商品房均價(jià)均已超過萬(wàn)元線。市南區(qū)依然保持最高，為36593元/㎡，最低是則是萊西市，均價(jià)為5377元/㎡。

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