直管公房誰來管理？核心區(qū)平房如何騰退？騰退房屋怎么處置？——北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人解讀《關(guān)于加強(qiáng)直管公房管理的意見》

　　北京市政府辦公廳日前下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)直管公房管理的意見》，其中重點(diǎn)對加強(qiáng)直管公房管理、提升管理水平提出了明確要求，對積極推動(dòng)核心區(qū)歷史文化街區(qū)平房騰退和修繕提出了具體辦法。

　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，希望通過文件的出臺，處理好首都核心功能疏解和歷史風(fēng)貌保護(hù)的關(guān)系，積極探索直管公房資源整合途徑和管理模式，強(qiáng)化首都風(fēng)范、古都風(fēng)韻、時(shí)代風(fēng)貌的城市特色，加大老城整體保護(hù)力度，進(jìn)一步改善老城居民群眾的居住環(huán)境。

　　明晰市、區(qū)直管公房管理主體職責(zé)

　　意見提出，市房屋行政主管部門要做好直管公房政策制定、業(yè)務(wù)指導(dǎo)與協(xié)調(diào)監(jiān)督、年度修繕計(jì)劃備案、信息系統(tǒng)建設(shè)等工作，制(修)訂租賃合同示范文本，指導(dǎo)經(jīng)營管理單位做好市屬直管公房日常管理工作。各區(qū)房屋行政主管部門要按照區(qū)政府部署要求，扎實(shí)做好區(qū)域內(nèi)直管公房的監(jiān)督管理、行政執(zhí)法、信息統(tǒng)計(jì)等工作，指導(dǎo)經(jīng)營管理單位做好區(qū)屬直管公房日常管理工作。

　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前北京市直管公房現(xiàn)行管理模式為市屬直管公房的經(jīng)營管理由北京房地集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)，區(qū)屬直管公房由區(qū)政府指定的單位管理。經(jīng)過多次機(jī)構(gòu)改革，市、區(qū)兩級公房管理單位普遍存在著職能弱化、職權(quán)不明等問題。規(guī)范管理的前提是職責(zé)明晰，因此文件首先對市、區(qū)直管公房管理主體職責(zé)進(jìn)行了規(guī)定，明確了行政主管部門的職責(zé)范圍和經(jīng)營管理單位的管理內(nèi)容。

　　意見提出，嚴(yán)禁直管公房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。對此，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，文件對直管公房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為進(jìn)行了界定，進(jìn)一步解釋為承租人本人、配偶、子女三方中必須至少有一人在承租的直管公房內(nèi)居住。

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