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如果被遮擋的生活居住類建筑原有日照時(shí)間滿足大寒日2小時(shí)要求的，疊加新建項(xiàng)目日照影響后，仍應(yīng)滿足大寒日2小時(shí);如果被遮擋的生活居住類建筑原本不滿足大寒日2小時(shí)，疊加新建項(xiàng)目日照影響后，原有日照時(shí)間不應(yīng)減少。
“也就是說，如果您的房子原來滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在雖然日照時(shí)間減少了但仍滿足日照標(biāo)準(zhǔn)就不構(gòu)成‘陽光侵權(quán)’，因?yàn)樵腥照諘r(shí)間不等同于日照標(biāo)準(zhǔn);但是如果您的房子原來就不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，原有日照時(shí)間一分也不能再少了，否則就真的構(gòu)成‘陽光侵權(quán)’了。”解讀稱。
“合規(guī)卻不一定最優(yōu)”
隨著城市中一片片高樓的崛起，高層建筑帶來的“陽光糾紛”事件也不時(shí)發(fā)生。
在去年，位于旅游路的中鐵逸都國際二期蘭庭小區(qū)的部分業(yè)主，也曾為采光問題維權(quán)。彼時(shí)，業(yè)主們稱，當(dāng)初買房時(shí)開發(fā)商對(duì)外宣稱小區(qū)10號(hào)樓和11號(hào)樓前只蓋9層高的花園洋房，也正因視野和采光好，所以比其他樓貴。但此后開發(fā)商要改變規(guī)劃，在11號(hào)樓前加蓋9棟33層的高樓，業(yè)主們因此維權(quán)。
山東豪才律師事務(wù)所主任周長(zhǎng)鵬說，關(guān)于采光問題，在北方對(duì)居民的影響是比較大的。從規(guī)劃的角度講，現(xiàn)在一般都嚴(yán)格卡著“大寒日2小時(shí)”的標(biāo)準(zhǔn)，但沒有對(duì)其他方面的限制，比如景觀、居住舒適性等。
“我們也希望相關(guān)的統(tǒng)籌規(guī)劃能站得高看得遠(yuǎn)，更具前瞻性。在有些時(shí)候，法規(guī)就是這樣的，合規(guī)卻不一定是最優(yōu)方案。”德潤(rùn)天璽9號(hào)樓的一位業(yè)主對(duì)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者說。
對(duì)于漢峪片區(qū)A-4地塊項(xiàng)目聽證會(huì)的后續(xù)進(jìn)展，濟(jì)南市規(guī)劃局高新分局的工作人員對(duì)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者說，“可以關(guān)注濟(jì)南市規(guī)劃局網(wǎng)站，如果項(xiàng)目通過審批，會(huì)有批后公示;如果還有異議的話，可以走法律程序。”
(應(yīng)受訪者要求，文中“李斌”系化名)
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