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12月15日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比微漲,二手住宅持續(xù)下降;二線城市環(huán)比漲幅均與上月相同;三線城市環(huán)比漲幅均回落。11月份,山東統(tǒng)計在內(nèi)的濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧四個城市的新房、二手房價格環(huán)比繼續(xù)上漲。
11月份,濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比分別上漲1.7%、1.8%、0.8%、1.7%,與去年同期相比上漲15.4%、12.2%、12.3%、11.8%。濟(jì)南、青島的新房價格環(huán)比上月上漲幅度有所擴(kuò)大,煙臺、濟(jì)寧的新房漲幅環(huán)比上月有所會降。四市的二手房漲幅環(huán)比上月均有所回落。
臨近年底,濟(jì)南多家房企在沖刺年度業(yè)績。近期,濟(jì)南新東站片區(qū)的樓盤競爭激烈,片區(qū)毛坯房價格在13000-14000元/平米左右,而新開盤樓盤是否的精裝修價格預(yù)計在15000-16000元/平米左右。相隔不遠(yuǎn)的郭店片區(qū)有樓盤打出了9999元/平米起的價格,爭奪剛需客戶的“意圖明顯”。
二手房方面,濟(jì)南的二手房市場持續(xù)降溫,即使經(jīng)常有二手房房源價格下調(diào),也難改交易冷清的現(xiàn)狀,交易量下滑明顯。來自鏈家的數(shù)據(jù)顯示,今年6月,濟(jì)南二手房參考均價為19612元/平方米;11月底,濟(jì)南二手房參考價下降到了17661元/平方米。5個月時間內(nèi),濟(jì)南二手房參考均價下降幅度將近2000元/平方米。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀認(rèn)為,11月份,各地繼續(xù)堅持因城因地制宜、精準(zhǔn)施策,強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任,房地產(chǎn)市場整體保持穩(wěn)定。一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比累計平均漲幅比去年同期回落,15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少。
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