導(dǎo)報(bào)訊(記者 王延鋒)來(lái)自濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局的信息顯示，22日上午，濟(jì)南新東站張馬片區(qū)5宗住宅用地迎來(lái)成交，面積合計(jì)有316畝，地上最大建面面積可達(dá)40萬(wàn)平方米。在本次土地成交之前，濟(jì)南新東站片區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)有眾多國(guó)內(nèi)知名房企入駐。隨著該次土地的成交，濟(jì)南新東站片區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將再添一支勁旅。
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，這5宗土地位于張馬河以東、楊家路以南、張馬片區(qū)在建樓盤(pán)以南。土地掛牌文件顯示，按照山東省政府《關(guān)于大力推進(jìn)綠色建筑行動(dòng)的實(shí)施意見(jiàn)》和《山東省綠色建筑促進(jìn)辦法》文件精神，為推動(dòng)濟(jì)南市綠色建筑發(fā)展，擬將張馬片區(qū)打造成綠色建筑示范區(qū)，這5宗土地上的項(xiàng)目須按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，出讓宗地內(nèi)住宅建筑物須全部滿足兩星以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，其中三星建筑比例達(dá)到20%。土地競(jìng)得人(或其控股股東、實(shí)際控制人)須具有《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GBT50378-2014)及《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則>的通知》(建科〔2015〕108號(hào))實(shí)施后取得的居住類(lèi)20萬(wàn)平方米以上國(guó)家級(jí)“三星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)證書(shū)”。土地競(jìng)得人須在土地成交后10日內(nèi)就該項(xiàng)目綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)事宜與市建設(shè)主管部門(mén)簽訂監(jiān)管協(xié)議，并由市主管部門(mén)監(jiān)督實(shí)施。
這5宗土地分為兩批出讓?zhuān)恳慌笤陧?xiàng)目區(qū)域建設(shè)不低于5000平方米超低能耗健康住宅(高級(jí)人才住房)，提供給濟(jì)南軌道集團(tuán)無(wú)償使用25年，用于濟(jì)南市引進(jìn)軌道交通高層次人才使用。土地競(jìng)得人(或其控股股東、實(shí)際控制人)須具有被動(dòng)式超低能耗綠色建筑建設(shè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，土地成交后10日內(nèi)與濟(jì)南軌道集團(tuán)簽訂相關(guān)高級(jí)人才住房協(xié)議，與市建設(shè)主管部門(mén)及濟(jì)南軌道集團(tuán)簽訂監(jiān)管協(xié)議，并由市建設(shè)主管部門(mén)及濟(jì)南軌道集團(tuán)監(jiān)督實(shí)施。
最終，以上5宗土地全部以底價(jià)成交。經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者從業(yè)內(nèi)人士處獲悉，競(jìng)得該宗土地的為某央企下屬的大型地產(chǎn)公司，其在濟(jì)南已經(jīng)開(kāi)發(fā)有多個(gè)大型知名樓盤(pán)，本次在張馬摘地是該企業(yè)第一次落子新東站片區(qū)。
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者了解到，目前新東站片區(qū)有眾多樓盤(pán)正在開(kāi)發(fā)中。其中，恒大地產(chǎn)、天鴻集團(tuán)、新城控股等企業(yè)在數(shù)年前已經(jīng)進(jìn)入該片區(qū)，并開(kāi)發(fā)了恒大城、天鴻萬(wàn)象新天、新城香溢瀾庭等項(xiàng)目，這些項(xiàng)目目前還有后續(xù)產(chǎn)品正在銷(xiāo)售。 |
